种植土地转让的程序是什么，种植地转让合同范本

土地转让之前我们必须要了解一些相关信息的，所谓的土地转让就是将土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。接下来，小编在此分享关于种植土地转让的程序是什么的问题详解，对于农村土地转让注意事项有哪些小编也一并总结在此了，赶紧来一并了解了吧！

一、种植土地转让的程序是什么？

1、提出申请

①种植土地转出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写转让申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村转让信息员向乡(镇)土地转让服务站报送。

②种植土地转入方向乡(镇)土地转让服务站提出申请并填写土地转让申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向转让期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地转让服务站办理并向县土地转让服务中心备案。

2、审核、登记

①转出方种植土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

②乡(镇)土地转让服务站对转入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

③转让价格评估转让土地价格由转让双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地转让服务站组织有关人员评估土地转让价格，作为参考依据。转让面积较大的，可由县土地转让服务中心组织专家进行评估。

④信息发布乡(镇)土地转让服务站根据转让价格评估结果及土地转让双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请转让当事人会面，平等洽谈。

⑤自愿协商县、乡(镇)土地转让服组织作为管理、服务机构，协助土地转让双方依法自愿当面洽谈转让价格、期限等相关事宜。

⑥签订合同土地转让双方协商一致，达成转让意向后，按程序签订统一文本格式的土地转让合同。

⑦鉴证、归档土地转让合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。转让面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本转让双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

二、农村土地转让注意事项有哪些？

1、土地转让合同的形式

农村土地转让时应签订转让合同，同时土地转让权利和义务也随之转移。

2、土地买卖的权属调查和资信能力调查

在签订转让合同之前对卖方的转让资格进行核实，看其是否是土地使用者，土地转让应提交有资产处分权的机构出具的同意转让证明。同时卖方也要审查买方的能力，包括银行资金证明是否有杂物纠纷等，以免造成土地转让后资金无法收回的现象。

3、土地转让价格评估

土地转让也跟房屋买卖一样都要进行评估。如果土地转让价格比市场价格更低，那么市县级人民政府是有权优先购买的。土地转让的市场价格不合理上涨时市县级人民政府可以采取必要的措施。

通过上文我们清晰的了解了种植土地转让的程序是什么的介绍，而且还知道了农村土地转让注意事项有哪些，想要了解更多相关信息记得关注圣运律所哦！

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文章来源参考：【头条】种植土地转让的程序是什么，种植地转让合同范本

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文章编辑：史阳嘉
内容审核：刘伟涛律师

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