大棚产权证可以贷款吗，大棚能办不动产证吗

大棚生产是很多种养殖户都会选择的生产方式，毕竟想要营利，首先就得扩大规模，而大棚是最出经济效益的方式。那大棚产权证可以贷款吗？大棚产权证贷款的审批程序是怎样的呢？

一、大棚产权证可以贷款吗

大棚也属于农村产权，拥有大棚产权证时可贷款的，但是要满足以下三个条件：

1、大棚产权没有争议或已经确权；

2、大棚所在土地没有列入征地拆迁范围或受其他形式限制；

3、大棚产权未在金融机构抵押过或没有为他人提供抵押担保。

此外，大棚产权证抵押后拿到的贷款，其钱款的使用用途也有一定的限制，分别为：

1、农业培育，包括种苗、肥料、养殖等；

2、购买农业生产机具、运输工具和生产加工配套设施；

3、农业资源保护、农产品经营加工、现代休闲农业等；

4、农产品研发、成果转化、品牌建设、市场营销等。

二、大棚产权证贷款审批程序

1、申请办理

抵押额度20万元以下的在乡镇农村产权流转交易服务站办理，20万元以上（含20万）的在县农村产权流转交易服务中心办理。借款人提出农村产权抵押贷款申请，经初审，在3个工作日内给与是否受理答复，并通报经办金融机构。

2、信用审查

经办金融机构对产权抵押贷款申请人进行信用资质审查，收集个人和企业信用报告，提出书面审查意见。对贷款逾期未还或有其他经营性贷款的，不予办理产权抵押贷款。

3、前置审批

抵押额度在20万元以上的，由受理的金融机构与登记机构共同实地勘察达成一致意见并由登记机构审批签字后，金融机构方可办理抵押货款手续。

4、价值评估

抵押额度在20万元以下的，其产权价值评估由借款当事人和信货人员协商评估；抵押额度在20万元以上的，由借款人迭择县级组织的协商评估组或专业评估机构评估。

5、抵押登记

金融机构根据评估情况办理抵押货款手续，由县、乡产权流转交易服务机构办理抵押登记。

6、注销登记

在结清货款本息后三个工作日内，由金融部门为货款当事人出具注销货款申请书，借款人到原登记机构办理注销登记。

总结：为满足生产、经营资金需求，个人或者企业在拿到大棚产权证后，可以向金融机构申请办理抵押贷款。除了大棚外，土地承包经营权、流转经营权、农民住房财产权（宅基地使用权、房屋所有权）、农村林权、大型农机具所有权等也能进行抵押贷款。希望以上回答能够对农民朋友们有所帮助。

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文章编辑：郑菲
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