土地价格多少钱一亩，国有土地价格多少钱一亩

更新时间:2024-12-23 06:51 发布:2024-10-25 13:10 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地价格多少钱一亩,土地作为不动产，自然也是有大部分人会选择入手投资的，它不仅升值空间大，且也能用处也很多，随着这几年土地价格的逐步高涨，因此大家都会关心土地价格，那么土地价格多少钱一亩？土地价格体系有哪些？下面小编就带着大家一起来全面的了

土地作为不动产，自然也是有大部分人会选择入手投资的，它不仅升值空间大，且也能用处也很多，随着这几年土地价格的逐步高涨，因此大家都会关心土地价格，那么土地价格多少钱一亩？土地价格体系有哪些？下面小编就带着大家一起来全面的了解一下。

一、土地价格多少钱一亩？

土地不可以买卖，但土地使用权可以买卖，可以将该土地转让取得收益，土地属于国家所有，村民亦或者是农村集体只拥有土地使用权，可以对土地进行流转，变更土地使用权人。一般来说土地使用权买卖价格普遍在500-2000之间，相对偏远地方每亩在500-800元一年，地理位置好地方在每亩在1000-2000元每年；农村的地如果靠近城市或国道征收了，一亩可值三到四万不等；租用土地没有附着物没有农作物，500-1500元一亩一年；林地价格从50-2000元左右都有，主要看土地位置。

二、土地价格体系有哪些？

1、第一层次：土地的等、级、价

(1)等，城镇土地质量的综合反映，实现全国土地(包括建设用地、农用地)质量可比性；

(2)级，城镇内不同区域、不同用途土地质量和区域反映，是确定基准地价基础。

(3)价，指基准地价，作为政府宏观管理和控制地价水平基础，向社会公布地价信息重要指标。

2、第二层次：基准地价，标定地价，最低控制价。

(1)标定地价，政府根据管理需要，通过评估评定，由政府公布宗地价。

(2)最低控制价，主要包括招牌挂的底价，协议出让最低价。

(3)基准地价在地价的体系中都占据着核心地位，是法定价格基准，同时着也是政府部门管理和调控土地市场基本手段，可以显化土地资产价值，核算土地资产收益依据，促进土地集约利用的杠杆，能引导土地投资参考，“按价征税”基准；是进一步评估宗地地价基础。

3、第三层次，土地评估价，市场价，成交价。

4、第四层次，土地抵押价、土地税收课税价、资产核算价等。

看了上面小编给大家阐述的关于土地价格多少钱一亩以及土地价格体系有哪些这方面内容，想必大家应该都清楚明白了，若是还有其他相关的疑问，也可以点击圣运律所在线咨询。