农村土地也有产权吗，农村的土地有土地证吗

我们知道房子有房产证，是我们通过交易后取得房屋所有权的一种合法权益。那么，农村土地也有产权吗？农村土地的产权证用途有哪些？下面，小编带着大家一起来了解下。

一、农村土地也有产权吗？

农村土地有土地证，但土地的所有权归村集体。

1、土地证的全名称为《集体土地使用证》。农村土地的所有权是归村集体所有，农村村民只拥有土地的使用权。所以，你在农村的房子虽然是属于你的私人财产，但是土地的所有权是归村子所有。要是你的户口从原村子里迁出，那你就不是这个村的村民，就不能拥有这个村的土地使用权，进而也不能办理该村的土地证。

2、办理土地证的一个条件是，把你的户口(一定要是农业户口)迁回村子里才可以办理。

3、在户口迁回后，你必须要携带房屋所有权证书的复印件、身份证复印件及四邻的身份证复印件，去到国土资源部门办理好土地登记，并申领《集体土地使用证》。

4、若宅基地的四周挨着村道或村上空地的，就还得需要村书记的身份证复印件。另外，还需要户口本复印件，写一份一户一宅的证明去村里加盖公章。此外，土地登记表上还有一些需要签字盖章的地方，国土资源部门的相关工作人员会告诉你。

农村土地产权制度是土地流转的前提与基础。土地产权就是土地制度和政策的一个最核心问题，土地归属决定了土地制度的基本社会性质。土地产权指的是存在土地之中的排他性权利，时包括土地的所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权和地役权等多项权利。土地产权也像其他的财产权一样，一定要有法律的认可并且得到法律的保护，也就是说土地产权只有在法律的认可下才可以产生。

二、农村土地的产权证用途有哪些？

农村土地的产权证就是集体土地的使用证，作用是证明你是土地承包人，是涉及到拆迁补偿安置时的一大依据，拆迁补偿或者土地的征用补偿在各个地方都是不一样的。

土地证是土地的所有者或土地的使用者合法享有土地所有权或土地使用权的法律依据。现我国颁发的土地证书有3种，分别是：

1、集体土地的所有权证。

2、集体土地建设用地的使用权证。

3、国有土地的使用权证。

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文章来源参考：【头条】农村土地也有产权吗，农村的土地有土地证吗

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文章编辑：邵璇
内容审核：张曙光教授

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