集体土地使用证是房产证吗，集体土地使用证是房本吗

更新时间:2024-12-23 02:10 发布:2024-10-25 13:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地使用证是房产证吗,证件的类型有很多，比如身份证、驾驶证、学位证、营业证、集体土地使用证、国有土地使用证、宅基地证、房产证、会计证等，它们的名称不同，发放单位不用，作用也不同。有的人对于集体土地使用证和房产证不是很了解，认为它们是一样

证件的类型有很多，比如身份证、驾驶证、学位证、营业证、集体土地使用证、国有土地使用证、宅基地证、房产证、会计证等，它们的名称不同，发放单位不用，作用也不同。有的人对于集体土地使用证和房产证不是很了解，认为它们是一样的，这里就由小编为大家介绍一下集体土地使用证是房产证吗这个问题，也顺便为大家介绍一下集体土地使用证有什么作用的介绍。

一、集体土地使用证是房产证吗？

集体土地使用证不是房产证，它们两个是不同类型的证书，不仅概念不同，且所有权主体不同、产权性质不同也不同。下面是两者的区别介绍：

区别一：概念不同：所谓集体土地使用证，是证明土地使用者合法享有集体土地使用权的法律凭证；所谓房产证，是证明房屋所有者合法拥有房屋所有权的法律凭证。

区别二：所有权主体不同：我国的土地要嘛是国家所有，要嘛是集体所有，个人是没有所有权的，只能享有土地的使用，因此，集体土地使用证不管使用人是谁，土地的所有权都是属于集体的。对于我国的房屋来说，个人是可以享有所有权的，因此，房产证可以发放给个人，以证明这个人合法拥有房屋的所有权。

区别三：产权性质不同：集体土地使用证主要针对的是土地，房产证主要针对的是房屋。

二、集体土地使用证有什么作用？

集体土地使用证的作用，就是证明土地使用者合法享有集体土地使用权，证明土地使用者：①拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地上建房。②获得补贴：可以享有国家发放的耕地地力保护补贴、承包地流转补贴、造林退耕补贴等。③享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。④征地补偿：政府对农民集体所有的土地实行征收或征用，可以获得补偿。

集体土地使用证的作用有那么多，如果没有它，就不能证明个人合法拥有土地的使用权，无法证明自己合法拥有承包地和宅基地，无法在宅基地上建房；对于国家发放的关于土地的补贴，无法享有；对于集体收益，没有资格分配；对于征地补偿，没有权利领取。

以上是小编对集体土地使用证是房产证吗及集体土地使用证有什么作用的详细介绍，希望能够帮助到有需要的朋友。