在农村建民宿土地怎么申请，农村申请民宿宅基地怎么申请

更新时间:2024-12-22 16:12 发布:2024-10-25 13:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：在农村建民宿土地怎么申请,现在乡村旅游经济十分红火，不管是企业投资人，还是个体，都想要在这个向好的市场上试试水，所以农村民宿如雨后春笋般冒了出来。但是农村的集体土地想要拿到建设审批是很难的，那在农村建民宿土地怎么申请？开民宿要拿到哪些证件？

现在乡村旅游经济十分红火，不管是企业投资人，还是个体，都想要在这个向好的市场上试试水，所以农村民宿如雨后春笋般冒了出来。但是农村的集体土地想要拿到建设审批是很难的，那在农村建民宿土地怎么申请？开民宿要拿到哪些证件？

一、在农村建民宿土地怎么申请

新修改的土地管理法明确规定：土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。除此之外，新修改的土地管理法，明确五类应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田的耕地。同时规定，永久基本农田应当落实到地块，纳入国家永久基本农田数据库严格管理，乡(镇)人民政府应当将永久基本农田的位置、范围向社会公告，并设立保护标志。永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。

所以，农村建民宿，申请土地审批有以下几个步骤：1、由申请建房户向村委会提出建房用地申请；2、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查；3、张榜公布，经村委会审查通过后，将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示，征求村民意见；4、乡(镇)审核；5、报县人民政府审批；6、批放宅基地；7、现场复核；8、颁发证书。

二、开民宿要拿到哪些证件

开民宿想要合法合规，那么至少需要拿到卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。如果你还提供快餐服务，还要去食药监局办理《餐饮服务经营许可证》，办了此证就不必再办食品流通许可证。

以特种行业许可证为例，要想拿全证件，就要先拿到消防部门的消防检查合格意见书，很多民宿老板也是卡在这一环节上。根据现有的相关法规，建筑面积超过200㎡以上的公共场所或者人员密集场所，需要到消防部门办理手续，200㎡以下的在当地派出所办理。城市民宿由个人住宅改建，一般没有200㎡，也就达不到特种行业许可证的办理面积要求。这种情况下该如何办理消防检查合格意见书，派出所该出具什么样的证明，都还没有相关规定。

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