自动放弃农村宅基地有何补偿，自愿放弃农村宅基地国家有补偿吗

更新时间:2025-04-01 00:26 发布:2024-10-25 13:31 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：自动放弃农村宅基地有何补偿,现在有一些农民对国家分配的宅基地没有进行合理建造，导致宅基地时而久之就变成了闲置的土地，而国家为此推出补偿政策，想让农民自动放弃宅基地，国家重新收回利用。那么，你知道自动放弃农村宅基地有何补偿？农民应当自动放弃农

现在有一些农民对国家分配的宅基地没有进行合理建造，导致宅基地时而久之就变成了闲置的土地，而国家为此推出补偿政策，想让农民自动放弃宅基地，国家重新收回利用。那么，你知道自动放弃农村宅基地有何补偿？农民应当自动放弃农村宅基地吗？

一、自动放弃农村宅基地有何补偿？

目前全国各地都实行了宅基地有偿退出的政策，以安徽省金寨县为例：如果自愿退出宅基地，其补偿分为两部分：

1、地上房屋拆除的补偿具体金额，按照不同的结构以250元～600元/㎡来计算。

2、宅基地的退出补偿金额，对于已经确权发证并且符合规定面积标准的，是补偿70元/㎡，而对于超出规定面积标准的，补偿35元/㎡。没有确权登记进行发证的，将由农村集体经济组织或者村民理事会与确权单位现场共同进行核实，经过公示且没有异议并上报乡镇人民政府的同意批准，按照房屋占地面积70元/㎡、房屋占地外的宅基地35元/㎡的标准补偿，但是补偿的面积是不得超过160㎡。

在农户签订退出协议后的6个月中腾退房屋并且验收的，补偿的标准会上浮30%。将这两部分结合在一起，根据测算可得出退出宅基地的平均每户农户可以获得7.8万元的补偿。

因为各地的经济发展水平不一样，所以各地的“补偿”标准也是有差异的。由于安徽的金寨县是贫困县，它的地理位置不是很好，所以补偿的水平是属于比较一般的。对于条件和地理位置相对较好的农村，补偿的标准大约在10万元。对于条件和地理位置更好的农村，补偿的标准则会更高。而具体的标准，是由每个村的村委会进行制定，全村三分之二的农民签字同意，上报乡镇街道在批准后进行实施。

二、在农村宅基地退出方式有哪几种？

从相关资料了解到，农村是有货币腾退、房屋置换、以地养老、入股分红这四种宅基地退出方式。

货币腾退，指的是农民在自愿退出宅基地后，直接采用货币进行结算。每退1亩的宅基地，就会立即支付给农民一部分数额的货币补偿。由于各地的经济发展水平不一，所以各地货币的补偿标准也有差异。

房屋置换，包括两种：一种是拆掉农民的老旧房子，农民就会搬到地方政府新建的楼房进行居住；另一种则是置换相等面积的商品房。

以地养老，这是一种地方出台的政策。主要的退出对象是农村老人，农村老人如果自愿退出宅基地的使用，他们就能换取一定的补偿金用于置换养老院的养老服务中。

入股分红，是指农民将闲置且不用的宅基地进行存量盘活，然后将其用于乡村旅游开发建设中。在退出这块宅基地后的农民，他们又以腾退的土地入股乡村旅游，按年可以领到项目的分红。

以上就是小编整理关于自动放弃农村宅基地有何补偿和农村宅基地几种退出方式的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。