集体土地征收与哪个签订协议，集体土地征收要所有人同意吗

更新时间:2025-03-29 17:15 发布:2024-10-25 13:37 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地征收与哪个签订协议,随着农村城镇化的建设，农村征地的情况也尤其普遍了，而农村土地都属于集体土地，在征收集体土地签订协议时就不怎么清楚和谁签了，下面小编就带着大家一起来学习一下集体土地征收与哪个签订协议以及集体土地征收如何补偿。一、集

随着农村城镇化的建设，农村征地的情况也尤其普遍了，而农村土地都属于集体土地，在征收集体土地签订协议时就不怎么清楚和谁签了，下面小编就带着大家一起来学习一下集体土地征收与哪个签订协议以及集体土地征收如何补偿。

一、集体土地征收与哪个签订协议？

对于农村征地，补偿安置协议有两份，一份是征收方与被征地的村委会签订协议，另外一份则是与被征地农民签订协议。国家农村土地所有权属于村集体，村委会是村民自治组织，是村民的代表，所以，征收土地首先要与村委会（或村民小组）签订一份征地补偿安置协议，这个协议总体约定本次征地的位置、面积，征地拆迁补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费的总额，需要安置的农业人口数、安置方式，补偿款的支付方式、支付时间、交地时间等关键内容。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

二、集体土地征收如何补偿？

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，还有就是村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，安排被征地农民社会保障费用。

征收农用地土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价进行确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中村民住宅，应按先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，重新安排宅基地建房，并且提供安置房亦或货币补偿等方式给予公平合理补偿，对因征收造成搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住权利和合法住房财产权益。

县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应养老等社会保障体系。被征地农民社会保障费用主要用于符合条件被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

看了上文小编为大家着重介绍的关于集体土地征收与哪个签订协议及集体土地征收如何补偿这方面全部内容，应该都是收获颇丰了吧，对农村土地进行征收的，签订安置补偿协议时，应该和农村集体组织，也就是村委员会签订补偿协议。