农村房屋确权面积测量步骤有哪些，农村房屋确权如何丈量

我们知道，国家每年都会对农村的房屋确权的面积进行测量，尤其是那些新建的房屋。那么，你知道农村房屋确权面积测量步骤有哪些？在测量面积时院子会算进去吗？下面，小编带着大家一起来了解下。

一、农村房屋确权面积测量步骤有哪些？

1、进行申报。

只要你是拥有宅基地的土地使用权人，就必须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。该表是以户为单元，每宗宅基地要填写一份。农村村民使用的宅基地，一定得提交由经济社、村委会二级经济组织及其当地镇政府出具的土地权属来源证明。再由调查组收集申报所有材料上交到土地的管理部门对权属进行审核。

2、权属进行调查。

当地的国土部门会根据土地使用权人的申请，对于宅基地的范围、具体界线及界址、权属性质、用途等情况进行核实调查、记录并且经过相邻各方认定，再填写宅基地的地籍调查表，绘制宗地的整体草图，为地籍测量作好准备。在宅基地的调查过程当中，本宗地的使用者与相邻地使用者应当按照通知规的定时间内到达场地共同指界，并对双方共同确认的用地界线与界址点进行现场签名和盖章。不能参加指界的，必须书面委托代理人出面进行指界。

3、审核与公告。

经过土地行政主管部门的审核后，对认为符合登记要求的宗地进行公告。公告的内容主要有：土地使用者的名称、具体地址、准予登记的土地权属的性质、实际面积、坐落及四至范围等。

4、审批。

等公告期满时，土地权利者以及其他土地权益的有关者对土地登记审核结果没有提出异议的，就可以在农村宅基地使用权登记的审批表上签署同意登记发证的意见，再由所在市、县人民政府领导进行签章，并且加盖市、县人民政府土地登记的专用章。

5、登记与注册。

根据农村宅基地登记审批表的结果，以宗地为单位逐项的填写土地或宅基地登记卡、土地或宅基地归户卡及其土地证书，并且由登记人员与土地行政的主管部门和主管领导分别在两卡上进行签字。最终，颁发土地证。

二、在测量面积时院子会算进去吗？

分两种情形。

1、农村院子的面积小于或者等于房屋的面积。

如果你家院子的面积小于或者等于房屋的面积，是能够进行宅基地面积确权的。在宅基地确权时，通常院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权的关系，只要院子的面积不超过房屋建筑的面积，就可以进行确权。

2、农村院子的面积大于房屋的面积。

根据相关法律规定，宅基地确权时农村院子的面积是要计算在内的，但是院子的面积只能够小于或者等于房屋的面积才行。

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文章来源参考：【头条】农村房屋确权面积测量步骤有哪些，农村房屋确权如何丈量

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内容审核：赵明媛律师

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