国有土地流拍后怎么办，土地流拍之后

在土地拍卖过程中也可能遇到很多方面的问题，比如说土地流拍的情况就是常有的。下面圣运律所就带着大家来了解国有土地流拍后怎么办的问题，衷心的希望能为大家提供些许的帮助，对于土地流拍的成因是什么小编也在此分析了，一起来看具体内容详解吧！

一、国有土地流拍后怎么办？

一般国有土地流拍后，应进行市场调查，分析流拍原因，根据需求尽快的启动土地第二次拍卖。当然如果有潜在用户，也可以进行挂牌或者是有偿转让。

所谓的土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者是没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象。

国有土地流拍后还会继续拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖以及变卖财产》中第八条规定：“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”

二、土地流拍的成因是什么？

1、宏观调控政策发挥效应

当国家出台相关政策对房地产进行宏观调控时，金融政策也会相应进行调整，在这种背景之下往往会出现土地流拍的现象。这种情况之下的土地流拍，往往是宏观调控政策发挥效应的结果。

2、开发商资金周转出现问题

当实际购买力难以与市场价格相适应的时候，尤其是在中央实行紧缩的财政政策，金融信贷受到约束，还有调控力度加大的背景下，开发商的资金周转往往容易出现问题，这种情况下容易出现土地流拍的现象。

3、底价太高

确定底价时，盲目挂靠周边底价，没有通盘考虑基础设施的完备程度，特别是商业用地，有时仅相差数十米，区位差别就会十分明显。高底价让有意竞买者难以承受。

4、推出的地块缺乏区位优势

有时政府为了推动某一地区的发展，推出的地块用途不适合开发，位置偏僻，缺乏吸引力。

5、土地供应量过大

相近地块的土地用途与招拍挂地块类似， 使相近地块的拥有者消极观望，新的竞买意向者就会望而却步。

通过上文我们了解了国有土地流拍后怎么办的问题，而且还知道了土地流拍的成因是什么，看到这里大家应该有多收获的，在此感谢关注圣运律所！

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●国有土地流拍后怎么办房产证

●国有土地流拍后如何处理

●国有土地挂牌出让流拍怎么办

●国有土地流拍政策文件

●国有土地流拍后多少时间二拍

●土地流拍之后

●政府土地流拍后怎么办

●土地流拍以后还能拍卖吗

●土地流拍后如何处理的规定

●国有土地流拍后多久再挂牌

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体土地拆迁能按国有补偿吗，国有土地和集体土地拆迁哪个补偿高:今日土地征收拆迁补偿更新

●房屋拆迁院落空地补偿价格，征收国有土地附属的院落和空地应当如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●河北省拆迁补偿管理办法，河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●武汉市集体土地拆迁补偿，武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法:今日土地征收拆迁补偿更新

●使用年限内拆迁补偿标准，征收国有土地时40年产权拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●集体土地拆迁补偿高吗，国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地证的房屋拆迁补偿，国有土地与集体土地拆迁区别:今日土地征收拆迁补偿更新

●房屋拆迁新增8条补偿条款，国有土地上房屋拆迁征收与补偿第八条:今日房屋拆迁补偿规定更新

●出让土地拆迁补偿新标准，国有土地拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●房屋拆迁院落怎么补偿，河北省石家庄国有土地房屋征收院落空地怎么补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●国有土地恩施拆迁补偿，恩施土地征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●华山拆迁怎么补偿，国有土地征收评估:今日拆迁补偿法律在线咨询

●长沙房屋拆迁补偿办法，长沙市人民政府令(第116号)长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●兰州国有土地上房屋拆迁补偿，兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●国有土地房屋拆迁补偿，最新国有划拨土地拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●杭州市征地拆迁补偿办法，杭州市杭州区国有土地房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●厂房国有土地拆迁补偿，厂房拆迁补偿标准明细2022:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2019年拆迁补偿规定，国有土地征收标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●生态旅游区建设拆迁补偿办法，《武汉市国有土地上房屋征收工作操作指引(试行)》(武政办(2011)62号:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2019拆迁与补偿条例，国有土地征收标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】国有土地流拍后怎么办，土地流拍之后

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1136
文章编辑：贺芷艺
内容审核：圣运律师

上一篇：土地私自改变使用性质怎么处理，擅自改变土地使用性质
下一篇：做土地流转公司怎么样，土地流转公司怎么开展业务