个人向政府购买土地流程有哪些，向政府购买土地要交什么税

虽然说在我国土地不能交易，但是土地的使用权还是能够买卖的，而大家所说的购买土地则就是指土地使用权交易，那么个人向政府购买土地流程有哪些？国有土地个人使用年限多久？下面小编就来和大家详细的讲解一下。

一、个人向政府购买土地流程有哪些？

用地单位或个人向市县国土环境资源局提出申请→市县国土环境资源局审查→报经市县政府同意→市县政府向省政府请示，报省政务中心省国土环境资源厅审批办窗口受理→省国土环境资源厅审查，不符合要求的，退件；符合要求的，报省政府审批→省国土环境资源厅向市县政府下达批复文件→市县政府或市县国土环境资源局向申请人下达批复文件。

二、国有土地个人使用期年限？

1、工业工地50年。

2、居住用地70年。

3、关于科技、文化、体育和卫生的用地50年。

4、关于商业、娱乐和旅游的用地40年。

5、综合或者其他用地50年。

6、土地的使用权期满后，土地的使用权及其地上建筑物、其他附着物权都将由国家无偿取得。土地使用者在此要交还土地使用证给国家，同时要按照相关规定办理注销的登记手续。

7、当土地的使用权期满，土地使用者是允许可以申请续期的。经过政府批准同意续期的，必须重新签订合同，并支付土地使用权的出让金，同时要办理登记。

三、怎么购买土地使用权？

1、以出让方式取得国有土地使用权：是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、以划拨方式取得国有土地使用权：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3、以转让方式取得国有土地使用权：是指土地使用者将土地使用权再转移的行为；即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。

以上介绍就是关于个人向政府购买土地流程有哪些以及国有土地个人使用期年限多久和相关的全部知识了，现在大家应该对这些问题都了然于心了吧，如果还有其他相关的疑问，也可以点击圣运律所咨询。

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文章来源参考：【头条】个人向政府购买土地流程有哪些，向政府购买土地要交什么税

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文章编辑：萧黛黛
内容审核：刘佳律师

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