土地经营权抵押贷款的条件是什么，土地经营权抵押权的实现方式

更新时间:2025-04-04 10:43 发布:2024-10-25 13:51 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地经营权抵押贷款的条件是什么,为了获得更多的经济收入，一些农民朋友就会想发展规模性农业。但是，由资金的缺乏，规模性农业发展也陷入了困境。为此，国家推出了土地经营权抵押贷款的政策来支持农民朋友发展创业项目。那么，你知道土地经营权抵押贷款的条

为了获得更多的经济收入，一些农民朋友就会想发展规模性农业。但是，由资金的缺乏，规模性农业发展也陷入了困境。为此，国家推出了土地经营权抵押贷款的政策来支持农民朋友发展创业项目。那么，你知道土地经营权抵押贷款的条件是什么？需要准备哪些材料？

一、土地经营权抵押贷款的条件是什么？

农村土地经营权抵押贷款的对象是从事农业生产经营的组织或者个人。向金融机构申请土地抵押贷款必须要符合以下几个条件：

1、要具备一定的生产规模和可持续生产能力的种植业、养殖业、现代休闲农业以及其他符合抵押条件的农村土地经营权。

2、土地承包或者流转程序是合法的，行为是规范的。

3、合法取得土地经营权，并且依法取得农村土地的承包经营权证或者农村土地承包流转经营权证等相关证件。

4、必须是依法经营，不能擅自改变土地的农业用途。

5、抵押土地所在的村集体经济组织及其流出方同意抵押并且在贷款无法归还时实行处置。

二、需要准备哪些材料？

贷款人向贷款的银行机构需要提供5方面的资料，包括：规范且有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一进行流转的，附带农户委托流转的协议；地上与地下附着物情况说明资料；申请人身份证原件及其复印件一份，申请人为法人还要提供营业执照副本以及加盖公章的复印件、法定代表人或者负责人身份证原件及其复印件各一份；土地承包经营权人同意抵押的意见书；贷款银行要求的其他相关材料。

上述“贷款银行要求的其他相关材料”，如中国农业银行，该银行为了保证贷款用于农业项目，就要求：

具有比较丰富的种养经验及技术，从事农业种植业生产经营时间不得低于2年，从事养殖业生产经营时间不得低于3年。从事农业生产经营项目的自有准备资金比例不低于30%。如果是大田作物种植，水稻、小麦、玉米、大豆等粮食作物种植面积一年一熟地区不允许低于100亩，一年两熟地区不允许低于50亩，棉花、蔬菜等经济作物的种植面积不允许低于50亩。如果是发展水产品养殖业，规定鱼池、网箱精养的面积不得低于50亩，而大湖、水库散养面积不得低于500亩。如果是发展设施及特种农业，采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，或者是从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植、养殖的面积均不低于5亩。如果是以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或者养殖的面积准入条件为上述大田作物种植与水产品养殖业标准的50%。

以上就是小编整理关于土地经营权抵押贷款的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。