房屋产权证登记年龄是怎么规定的，产权证登记年龄是怎么规定的?

更新时间:2024-12-23 18:56 发布:2024-10-25 13:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋产权证登记年龄是怎么规定的,一般来说，年龄是衡量很多事物的普遍标准，限制不满足年龄条件的人进行某些行为也无可厚非。所以很多人都会担心，在给房子办理产权证的时候，是不时也会有年龄的要求。那产权证登记年龄是怎么规定的？产权证落子女名有年龄要

一般来说，年龄是衡量很多事物的普遍标准，限制不满足年龄条件的人进行某些行为也无可厚非。所以很多人都会担心，在给房子办理产权证的时候，是不时也会有年龄的要求。那产权证登记年龄是怎么规定的？产权证落子女名有年龄要求吗？

一、产权证登记年龄是怎么规定的

我国的房屋产权证登记年龄是没有门槛的，未成年人、高龄老人都属于民事权利人，并不能限制这类人群进行产权登记。但是房屋产权证登记对年龄没有限制，不代表银行对贷款购房的购房者年龄也是没有限制的。一般来说，未满18周岁，且65岁以上的男性和60岁以上的女性，银行是不会受理这类人的贷款申请的，想要买房只能全款。

二、产权证落子女名有年龄要求吗

房屋的产权证登记对年龄没有要求，但是如果是未成年人作为产权证的申请人，那么就要多走一些程序，必须让监护人提供相关证明。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

三、产权证落子女名应提交哪些材料

1、不动产权属证书；

2、赠与合同；

3、继承或者受遗赠的材料；

4、分割、合并协议；

5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

7、完成相关税费缴纳的证明；

注意：办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。

以上就是“产权证登记年龄是怎么规定的”以及“产权证落子女名年龄要求”等相关内容的整理，对于想要把房产证上的名字改成未成年子女名字的人来说，还是要先拿到相关的证明材料，以免无法成功改名。