集体土地承包后可以转包吗，集体慌土地承包后能建房吗

更新时间:2025-04-02 06:04 发布:2024-10-25 13:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地承包后可以转包吗,国家有关政策规定，个人是允许承包集体土地的，在承包时办理好相关手续即可。那么，有些小伙伴想问：集体土地承包后可以转包吗？集体土地承包最高年限是多少？下面，小编带着大家一起来了解下。一、集体土地承包后可以转包吗？可以

国家有关政策规定，个人是允许承包集体土地的，在承包时办理好相关手续即可。那么，有些小伙伴想问：集体土地承包后可以转包吗？集体土地承包最高年限是多少？下面，小编带着大家一起来了解下。

一、集体土地承包后可以转包吗？

可以的。转包主要发生在农村集体经济组织内部的农户之间。转包人一般指的是享有土地承包经营权的农户，而受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。通常转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，可获取承包土地的收益，并向转包人支付相关转包费。转包不需要发包人的许可，但转包合同一定要向发包人备案。

根据《农村土地承包法》的第三十二条条例规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转。

《农村土地承包法》的第三十七条条例规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，当事人双方必须签订书面合同。如果是采取转让方式进行流转的，应当经过发包方同意。依据这条法律规定，土地的原承包者将自己承包的承包地依法进行转让是完全合法的。但是，法律对转让行为这一前提是要求转出方要与转入方签订好转让合同，还得经过村委同意，并与发包方变更原先的土地承包合同。

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：

1、双方当事人的真实姓名、住所。

2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。

3、流转的期限与起止日期。

4、流转土地的用途。

5、双方当事人应尽的权利和义务。

6、流转价款以及支付方式。

7、违约的责任。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条条例规定：承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式进行流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同没有报其备案为由，请求确认合同无效的，不给予支持。

二、集体土地承包最高年限是多少？

根据《农村土地承包法》第二十条条例规定：耕地的承包期为30年，草地的承包期为30至50年，林地的承包期为30至70年，特殊林木的林地承包期，通过国务院林业行政主管部门的同意批准可以适当延长。

以上就是小编整理有关集体土地承包进行转包的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。