土地一级开发全流程有哪些，土地一级开发整理的简单流程

聊到土地一级开发可能很多人也没怎么听说过，了解的更是知之甚少，它主要就是为了能够使土地得到更好的利用，而项开发必须按照一定的流程才能将土地价值发挥出来，那么土地一级开发全流程有哪些？什么是土地一级开发？下面小编就带着大家一起来全面了解一番。

一、土地一级开发全流程有哪些？

1、原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。

2、市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。

3、通过土地预审的项目，据开发项目性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。

4、编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。

5、通过联审会的项目确定土地开发主体。

6、土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通业部门，应按有关规定办理相关的手续。

7、如开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续亦或者是存量国有建设用地收回国有土地使用权，土地储备开发实施单位人民政府的批准。

8、在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到当地的委办局进行办理征地、拆迁、市政基础设施建设等手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目都须按规定承担回迁房建设。

9、组织验收。

审核土地一级开发成本；组织验收土地开发程度是否达到合同的要求；根据委托合同支付相应土地开发费或管理费；纳入市土地储备库。

二、什么是土地一级开发？

土地一级开发是指由政府部门或者其授权委托相关企业，对一定区域范围内城市国有土地以及乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

看了上面小编给大家阐述的关于土地一级开发全流程有哪些？什么是土地一级开发？这方面内容，大家应该都了解一清二楚了吧，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注圣运律所。

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文章来源参考：【头条】土地一级开发全流程有哪些，土地一级开发整理的简单流程

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文章编辑：舒慧岚
内容审核：刘超律师

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