国有土地拍卖流程介绍国有土地使用权拍卖范围有哪些，国有土地的拍卖

国有土地大家应该是不陌生的，关于这方面的话题我们应该多了解的，很多朋友想要了解国有土地拍卖流程，接下来圣运律所就在此为大家做个解说，对于国有土地使用权拍卖的范围小编也一并总结在此了，看完记得分享哦！

一、国有土地拍卖流程

1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告。

2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：

①国有土地使用权拍卖公告；

②国有土地使用权拍卖须知；

③竞买申请书(样本)；

④拍卖成交确认书(样本)；

⑤国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本)；

⑥拍卖地块规划设计要点；

⑦拍卖地块位置示意图；

⑧其他有关文件。

3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：

①竞买申请书；

②法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件)；

③法定代表人证明书；

④法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。

4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：

①竞买申请文件在申请截止时间后收到的；

②竞买申请文件不齐备或不符合规定的；

③竞买申请文件字迹不清、无法辨认的；

④竞买申请人不具备相关资质的；

⑤委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

⑥竞买申请人没有足额缴纳履约保证金。

5、市国土资源局对审查符合条件竞买申请人回执，确定竞买人。

6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。

7、举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行：

①主持人点算竞买人；

②主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；

③主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示；

④主持人报出起叫价；

⑤竞买人举牌应价或者报价；

⑥主持人确认该应价后继续竞价；

⑦主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；

⑧主持人宣布最高应价者为竞得人；

⑨竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书》。

8、在《拍卖成交确认书》规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位进行签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关的合同，且按照合同相关的规定支付出让金以及其它的有关费用。

9、批准建设用地。

10、申请土地登记、颁发土地使用证。

二、国有土地使用权拍卖范围有哪些？

1、政府出让经营性房地产项目和其他的具有竞投性的项目类用地；

2、原经批准划拨亦或者是出让的土地，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；

3、土地使用权转让申请以拍卖方式的用地；

4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

通过上文我们了解了国有土地拍卖流程的介绍，对于国有土地使用权拍卖的范围大家应该也明白了，看完记得关注圣运律所，后期内容将会更加精彩！

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文章来源参考：【头条】国有土地拍卖流程介绍国有土地使用权拍卖范围有哪些，国有土地的拍卖

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文章编辑：纪中宇
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