农村房子加层算违建吗，农村房屋加层

现在有的农村朋友为了节省买房的钱，想直接在自己原来的房屋上加层以满足住宅需要。那么，你知道农村房子加层算违建吗？农村有哪些属于违建房？下面，小编带着大家一起来了解下。

一、农村房子加层算违建吗？

分两种情况：如果是在自建房顶搭建相应建筑应取得了城镇规划管理部门的许可，那就是合法的；没有经许可的擅自搭建的那都属于违章建筑。但只要这些违建没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇的市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般都不会追究责任。

违章建筑主要包括：

1、内有申请或者申请没有获得批准的，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

3、擅自改变使用性质建成的建筑。

4、擅自将临时建筑建设成永久性建筑。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以审查核实。没有经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

二、农村有哪些属于违建房？

1、没有经审批擅自建房。

建房之前应该先申请，下发建设用地规划许可证后才可以建房子，否则是违规建房，很大可能会被强拆。

2、多处宅基地建房。

占用多处宅基地建房，这就属于一户多宅，违反一户一宅制。只有满足分户的条件，进行分户，变成一户一宅，才能使建房合规，否则就是违建了。

3、擅自改变房屋的结构。

申请的时候会有建房的结构，层高、面积等，如果拿到建设用地规划许可证后，建设的时候擅自更改属于房屋违建，一旦发现也会面临强拆的可能。

4、擅自改变土地使用性质的建筑物。

也就是占用农业地就是违规建设，所谓农用地应该是用于农业生产的土地，是国家规定的，如果不是特需情况没有经批准就属于违建，会被面临强拆的可能。

5、临时建筑改建成永久性建筑。

因为建房的需要，有时会搭建临时性建筑，但是却擅自将临时建筑改建成永久性建筑，这就等于扩建，擅自更改建筑了，属于违规建筑了，这一部分的建筑会被强拆。

6、违反城乡建设规划。

为了农村的发展，各地政府都会有相应的城乡规划。如果你的房屋建筑违反了当地政府的城乡规划建设，就属于违建，会被强拆。

总的来说，最好是得到相关批准后再进行房屋加层，这样就不算违建了。

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文章来源参考：【头条】农村房子加层算违建吗，农村房屋加层

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文章编辑：何伊慕
内容审核：王四新律师

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