土地估价机构成立条件有哪些，土地估价机构管理

随着土地制度的不断改革发展，土地估价现在也已经成为当下不可或缺的重要行业。土地估价也是一项具有服务性质的发展行业，那么土地估价机构成立条件有哪些？土地估价行业存在什么问题？下面就随着小编一起来看看吧。

一、土地估价机构成立条件有哪些？

1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上；

2、企业注册资本人民币100万元以上；

3、有7名以上(含7名)专职注册土地估价师；

4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，土地面积大于3万平方米土地评估项目五宗以上；

5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格需要4年以上，实际从事土地评估亦或者是房地产估价工作3年以上(含3年)的专职估价师；

6、评估公司设置土地评估技术负责人(总估师或副总估师)，技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师；

7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%；

8、有固定的经营服务场所；

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；

10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》要求。

二、土地估价行业存在的问题

1、土地估价行业发展迅速，但我国与之相对应法律、法规却较少，土地估价行业信誉度普遍不高，主要原因是在实际估价执业中，评估机构常迎合委托方的要求选择有利于达到委托人“要求”或“预期”的评估方法和参数进行评估，而不是真正客观公正地评估执业，损害了土地估价行业健康有序地发展。

2、土地估价机构存在不正当竞争，估价机构为了生存和立足于市场，采用压低土地估价收费的方法，以“低价”和“迎合顾客”等评估手段来竞争，导致评估结果背离了公平、公正的原则。

3、有的估价机构和估价人员甚至允许他人使用自己名义出具估价报告，造成估价行业信誉下降。

关于土地估价机构成立条件以及土地估价行业存在什么问题这方面内容，大家现在应该都了解的一清二楚了吧，想要成立土地估价机构，上面提到的条件就缺一不可。

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文章来源参考：【头条】土地估价机构成立条件有哪些，土地估价机构管理

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文章编辑：齐琬菲
内容审核：杨建峰律师

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