拿工业用地需要啥条件，工业用地怎么办理手续

更新时间:2025-04-02 13:09 发布:2024-10-25 14:09 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拿工业用地需要啥条件,相信经常和土地打交道的小伙伴们应该都有听说过土地的类型吧，比如说农业用地，商业用地、工业用地等等，不同类型的土地自然也会有不同的作用，那么拿工业用地需要啥条件？工业用地的使用年限是多少？下面就随着小编一起来看看吧。一、

相信经常和土地打交道的小伙伴们应该都有听说过土地的类型吧，比如说农业用地，商业用地、工业用地等等，不同类型的土地自然也会有不同的作用，那么拿工业用地需要啥条件？工业用地的使用年限是多少？下面就随着小编一起来看看吧。

一、拿工业用地需要啥条件？

现在想要获得工业用地必须经过招标拍卖挂牌(招拍挂)出让才能取得，并坚决执行全国最低价标准。

招标出让确定中标人后，招标人应向中标人发出《中标通知书》，并同时将中标结果通知其他投标人。同时向中标人核发建设项目用地预审批准文件。拍卖挂牌出让，经现场竞价确定竞得人，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。

招标拍卖挂牌出让活动结束后，中标人、竞得人应按照《中标通知书》或《成交确认书》的约定，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内，出让人应当将招标拍卖挂牌出让结果通过中国土地市场网以及土地有形市场等指定场所向社会公布。公布出让结果应当包括土地位置、面积、用途、开发程度、土地级别、容积率、出让年限、供地方式、受让人、成交价格和成交时间等内容。出让人公布出让结果，不得向受让人收取费用。

受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，并且领取《国有土地使用证》，取得国有土地的使用权。出让手续全部办结后，市、县国土资源管理部门应当对宗地出让过程中的用地申请、审批、招标拍卖挂牌活动、签订合同等各环节的相关资料、文件整理，按规定归档。

二、工业用地的使用年限是多少？

1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地使用权出让的最高年限为五十年。

2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者可以通过转让取得土地使用权，使用年限为土地使用权出让合同规定使用年限减去原土地使用者已经使用年限后剩余年限。

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