租赁土地交土地使用税吗，租赁土地要交税吗

更新时间:2025-04-29 11:12 发布:2024-10-25 14:12 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：租赁土地交土地使用税吗,在这个时代里租赁土地的情况还是很多的，大家对于这方面的问题应该也是比较关注的，为了帮助大家多了解这方面的信息，小编在此总结了租赁土地交土地使用税吗这个问题的解说，借此机会，热心的小编还整理了关于租赁土地合同解除的情形

在这个时代里租赁土地的情况还是很多的，大家对于这方面的问题应该也是比较关注的，为了帮助大家多了解这方面的信息，小编在此总结了租赁土地交土地使用税吗这个问题的解说，借此机会，热心的小编还整理了关于租赁土地合同解除的情形，多了解总是有益无害的。

一、租赁土地交土地使用税吗？

据了解租赁的土地要交土地使用税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

具体地讲如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

二、租赁土地合同解除的情形

土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：

1、协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律以及社会公共利益的前提下，可以协议解除原土地使用权租赁合同。

2、当事人一方严重违约，进而使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。

3、情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

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