土地是划拨性质房产可以赠与吗，划拨土地上的房屋可以赠与吗

说起来生活中我们可能会遇到很多比较疑惑的问题，特别是关于土地以及房产方面的问题，近来看大家都在问土地是划拨性质房产可以赠与吗这个问题。接下来的时间，圣运律所的小编就在此为大家做个解说，对于划拨土地如何赠与他人的问题小编也一并总结在此了，衷心的希望能为大家解除心中的疑惑。

一、土地是划拨性质房产可以赠与吗？

据了解划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人：

1、土地的使用者必须是公司、企业，或者是个人及其他经济组织；

2、持有国用土地使用证的；

3、能证明具有地上建筑物、其他合法产权；

4、依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。

5、在城市规划区，划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时，必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并且依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

二、划拨土地如何赠与他人？

1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。

2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。

3、报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金；然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋权、土地使用权转让变更登记手续，后办理房屋权处分登记。

通过上文我们了解了土地是划拨性质房产可以赠与吗这个问题的解说了，对于划拨土地如何赠与他人大家应该也明白了，大家看完记得关注圣运律所后期内容哦！

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文章来源参考：【头条】土地是划拨性质房产可以赠与吗，划拨土地上的房屋可以赠与吗

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文章编辑：范延
内容审核：李轩教授

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