土地流转30年合法吗，土地流转30年什么意思

更新时间:2024-12-24 00:51 发布:2024-10-25 14:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地流转30年合法吗,现如今土地流转的情况并不少见了，尤其是在农村，现在很多农村年轻人都选择在到大城市打工，因此很多田地就闲置出来了，为了改变这一情况，因此国家也支持土地流转，那么土地流转30年合法吗？土地流转的程序有哪些？下面小编就带着大

现如今土地流转的情况并不少见了，尤其是在农村，现在很多农村年轻人都选择在到大城市打工，因此很多田地就闲置出来了，为了改变这一情况，因此国家也支持土地流转，那么土地流转30年合法吗？土地流转的程序有哪些？下面小编就带着大家一起来全面的了解一下。

一、土地流转30年合法吗？

土地流转30年合不合法，要根据具体的情况来判断了。这里讲的土地主要是指耕地，如果是刚开始承包的土地，土地流转三十年是可行的；如果已经承包多年且承包期限不足三十年，土地流转三十年是不合法的，即使签订了合同，超出年限的部分也是无效的，毕竟在《中华人民共和国农村土地承包法》已有规定，土地流转期限不得超过承包期的剩余期限。目前我国正处在二轮土地承包期间，距离土地承包期满已经没几年了，有些地方2023年到期，有些地方2027年到期，很多朋友就担心，如果现在流转土地，只能流转几年，流转期限太短了。大家不用担心了，2019年11月26日中共中央人民政府官网发布了《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》（简称《意见》），《意见》要求，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。既然土地承包期延长了，农民流转土地的期限也就可以延长了。

二、土地流转的程序有哪些？

1、提出申请

(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记

(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

(3)流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

(4)信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果和流转双方提供信息，在交易场所进行信息的发布，并且约请流转当事人会面，平等洽谈。

(5)自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

(6)签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

(7)鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大应在双方自愿基础上公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。