土地空置税怎么收，国有土地空置地要收回的条件

更新时间:2024-12-22 20:20 发布:2024-10-25 14:19 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地空置税怎么收,土地空置税大家应该不是很了解，但是这也是我们生活中必须了解的信息。那么，一般来说土地空置税怎么收？接下来的时间我们就一起来关注这个问题，同时小编还整理了土地闲置怎样认定的问题解说，感兴趣的小伙伴们赶紧跟上小编的步伐，一起来

土地空置税大家应该不是很了解，但是这也是我们生活中必须了解的信息。那么，一般来说土地空置税怎么收？接下来的时间我们就一起来关注这个问题，同时小编还整理了土地闲置怎样认定的问题解说，感兴趣的小伙伴们赶紧跟上小编的步伐，一起来了解具体内容介绍，相信大家看完定会满载而归的。

一、土地空置税怎么收？

土地空置税，由当地国土资源部门(土地科)征收，征收标准如下：

1、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：

①经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%；

②一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；

③工业基础设施用地为合同出让金总额的0.4%；

④各类用地累计征收土地空置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

2、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，那么可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。具体闲置费由当地国土部门按相关地方规定计算。

二、土地闲置怎样认定？

1、国有土地有偿使用合同或者是建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的。

2、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。

3、对于法律、行政法规规定的其他情形。

说起来土地空置税可以促使开发商未来更理性地购买土地，平抑过快上涨的地价。关于土地空置税要收多少的问题就为大家解说到这里了，看到这里大家应该也明白了，对于土地闲置怎样认定的问题我们一定要重视起来，看完记得关注圣运律所，后期内容定会更加精彩的，感谢大家的热情关注！