集体建设用地被征收怎么补偿，集体建设用地拆迁补偿

更新时间:2024-12-22 19:14 发布:2024-10-25 14:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体建设用地被征收怎么补偿,随着现在社会的逐步发展，很多农村也面临着开发，因此集体土地征收也就势在必行了，而且这种情况在农村也越发的普遍了，集体土地的种类很多，比说集体建设用地征收，那么集体建设用地被征收怎么补偿？集体建设用地补偿标准如何评

随着现在社会的逐步发展，很多农村也面临着开发，因此集体土地征收也就势在必行了，而且这种情况在农村也越发的普遍了，集体土地的种类很多，比说集体建设用地征收，那么集体建设用地被征收怎么补偿？集体建设用地补偿标准如何评估？对此问题不清楚的朋友们，接下来就随着圣运律所小编一起来看看吧。

一、集体建设用地被征收怎么补偿？

1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值5至6倍；被征用土地上青苗，能计算产值，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以补偿。在征用土地方案公告后抢种以及抢建不予补偿。

2、征用耕地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值15倍。征用有收益其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。

3、依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需安置的农民保持原有生活水平，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费、安置补助费之间的总和不超过该土地被征用前三年平均年产值30倍。

二、集体建设用地补偿标准如何评估？

集体建设用地评估，一般可以参照《农用地估价规程》和《城镇土地估价规程》有关规定，在评估过程中，以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础，同时也需要考虑开发费用和有关利息、利润等，不考虑增值收益或者出让金，也不考虑年限修正问题，综合评估得到集体建设用地价值。

如果考虑整体补偿标准问题，对于房地产拆迁、搬迁等为目的的，一般还会根据个人或者企业情况，分别考虑搬家补贴费、住宅临时过渡费、误工补助费、搬迁运输费、搬迁损失费、车船补助费、搬迁设备按拆卸费,安装调试费和停产损失费等等，具体标准以各个地方政府规定的标准为主。当地没有标准的，可以根据实际发生的情况，经过调研后进行分析确定。

看了上面小编给大家阐述的关于集体建设用地被征收怎么补偿以及集体建设用地补偿标准如何评估这方面全部知识，相信大家应该也是豁然开朗了吧，若还有其他疑问也可以前来咨询圣运律所。