2021年房产继承或将出现这5大谣言，你需要早知道，2021房产继承新政策

被称为“社会生活的百科全书”的《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行啦！除了前段时间大家很关心的婚姻家庭编继承编也是《民法典》重要组成部分这个月起，房产继承有新规啦！民法典对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们独生子女能否继承父母房产也做出了详细的规定。2021年房产继承或将出现这5大谣言，你需要早知道！

一、房产继承谣言

第1、胎儿没有继承权

即便孩子未出生，他也是享有继承权的。因此，大家在遇到房产继承时，可别忽视了腹中胎儿。

第2、同居有继承权

只有夫妻才享有继承权，若没有领证，即便同居到死，那也是没有继承权的。

第3、独生子女有全部继承权

我国继承法规定第一顺序继承人为配偶、子女、父母。就算你是独生子女，也无法全部继承房产，除非第一顺序继承人全部都放弃继承。

第4、夫妻一方死亡，房子自动归另一方

答案是只有完成了过户手续，该房产才属于另一方。

第5、婚内继承遗产也属于共同财产

在正常情况下，婚内继承遗产是属于夫妻共同财产的。但是，也有例外！

如果有协议可以证明该房产只属于夫妻一方，那么它就属于个人财产了。

二、房产继承政策变化

变化1——新的继承权增了2种立遗嘱的方式

在以往，立遗嘱的常见方式，也是最有效的方式就是去公证处进行公证，但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人，行动自然迟缓和不便，公证处动辄几十上百公里路程，老人们经不起这样折腾。

新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就省了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，便可以录像。

变化2——为了防止立遗嘱被迫无奈新增了“见证人”规定

为了争父母的房产，有些子女会出怪招，例如事先跟父母讲一些事情，要求父母必须按照自己的意见立遗嘱，不然就有严重后果。

所以，为了防止这种事情发生，规定必须有2名见证人在场才行，确保遗嘱出自老人内心的想法。

变化3——新增加遗嘱的“宽恕”制度

当继承人做错事后又悔改了，得到了被继承人的谅解和宽恕，正常的家庭关系得到修复，法律就会恢复其继承权，这就是继承“宽恕制度”。

“宽恕制度”在此前的司法解释中已得到认可，在司法实践中效果也很好，这一制度实际上是给了继承人改过自新的机会，同时也体现了尊重被继承人意愿的规则设计。

变化4——新规定设定“遗嘱最新第一”原则

只要是合法有效的遗嘱，哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新，那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。

这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱的存在，那最终都会以公证遗嘱为准。

新规定按照时间排序，哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。

变化5——新规增加了有效继承人范围

为了追求更高的生活质量，越来越多年轻人不愿意生育，随着家庭缩小化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁？

新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。

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文章编辑：罗松梓
内容审核：路洋律师

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