农房租赁使用权可以抵押登记吗，农村房屋能租赁吗

农房租赁使用权是指承租方对租赁的农村闲置农房（宅基地）由县不动产登记中心登记发证后，依法取得发展民宿、康养、休闲等产业盘活农房的权利。那么农房租赁使用权可以抵押登记吗？需要哪些材料？

一、农房租赁使用权可以抵押登记吗？

农房租赁使用权可抵押，经出租人同意也可转租，一经租赁、转租和抵押须依法申请登记。

农房租赁使用权抵押登记，是指县不动产登记中心根据承租方和金融机构申请，依照法定程序对农村闲置农房（宅基地）租赁使用权作为债权担保予以登记，并核发农村闲置农房（宅基地）租赁使用权抵押登记证明。

租赁农房后，因房屋翻修、装潢及行业经营需要，可利用租赁使用权作为债权向各金融机构抵押融资。租赁使用权一经抵押，该农村闲置农房（宅基地）所有权、资格权不得抵押。

在农房租赁使用权抵押登记后，若承租方将租赁使用权转租赁的，须还清相应债务并注销抵押登记，或经抵押权人及后承租方同意，租赁使用权抵押也随之转移，并办理相应的抵押转移登记。

农房租赁使用权被作为担保物的，债务人不履行债务或无法偿还债务时，抵押权人有权依法处分抵押的农房租赁使用权。

抵押权因债务清偿或者其他原因而消失的，应当办理抵押注销登记。

二、农房租赁使用权抵押登记需要哪些材料？

农房租赁使用权抵押登记申请材料：

1.不动产登记申请书（原件）；

2.抵押人及抵押权人的身份证明及户口簿、营业执照（复印件）等；

3.主债权合同、抵押合同（原件）；

4.租赁使用权证书（原件）；

5.委托办理的提供授权委托书（原件）和受托人身份证明（复印件）。

有下列情形之一的，不得办理农房租赁使用权登记或抵押登记手续：

1.农房权属有争议的；

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的；

3.法律法规规定的其他情形。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农房租赁使用权可以抵押登记吗合法吗

●农房租赁使用权可以抵押登记吗

●农村房租能抵押吗

●农房租赁使用权可以抵押登记吗为什么

●农村房屋能租赁吗

●农村房产租赁

●农房可以出租吗

●农村租赁的土地上可否盖房

●租用农村房屋的合法手续

●农村房租可以贷款吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●集体土地使用权拆迁如何补偿，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁有偿补偿标准，土地使用权有偿收回的补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●使用权房产 拆迁补偿，使用权的房子拆迁怎么赔:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁之后能否直接补偿土地，拆迁对土地使用权的补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●静安拆迁补偿标准，宅基地使用权强拆赔偿是怎样的，政策是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●使用权与房屋拆迁补偿，使用权房 动迁款 分配 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●使用权房屋拆迁补偿标准，征地拆迁补偿居民使用权如何补偿,房屋拆迁补偿原则:今日房屋拆迁补偿规定更新

●合资商铺拆迁补偿标准，土地使用权和建造费用的关系是什么:今日拆迁补偿标准更新

●拆迁补偿的房屋是什么属性，拆迁安置房屋使用权是否属于物权:今日房屋拆迁补偿规定更新

●集体土地使用权拆迁补偿安置，集体土地使用证拆迁:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地使用权拆迁补偿政策，集体土地房屋征收怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●诸暨市房屋拆迁小产权房补偿，仅使用权的房子还能有拆迁补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●集体土地使用权拆迁补偿吗，只有集体土地使用证能够得到拆迁补偿吗？:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁集体土地使用权怎么补偿，有集体土地使用证拆迁补偿怎么算:今日土地征收拆迁补偿更新

●拆迁集体土地使用权补偿，只有集体土地使用证能够得到拆迁补偿吗？:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地使用权拆迁补偿，集体产权房子拆迁有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●物权法-集体土地拆迁补偿，物权法关于土地使用权征收补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地使用权在拆迁补偿上，集体产权房子拆迁有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●城阳区城建拆迁土地补偿标准，土地使用权继承的税费包括哪些内容:今日拆迁补偿标准更新

●工业用地拆迁补偿标准明细2021，土地使用权上建房屋归谁所有:今日拆迁补偿标准更新

文章来源参考：【头条】农房租赁使用权可以抵押登记吗，农村房屋能租赁吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1867
文章编辑：李雯
内容审核：路洋律师

上一篇：怎么加强工商资本租赁农地规范管理
下一篇：农村宅基地日常监管内容有哪些，宅基地监督管理