2021年农村建房“一户一宅”怎么算，农村建房有一户一宅政策法规

或许以前村里建房并不难，只要招呼一声就可以把房子建起来，但是随着国家对农村土地管理的加强，想随便建房肯定是行不通了。这几年来，已经发布了一系列的通知文件，对农村建房提出了严格的要求！那2021年农村建房“一户一宅”怎么算？

一、农村“一户一宅”，一宅是多大？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

“一户”指的是以户口本为标准，如果户口本上是一人那就是一户，如果户口本上有父母兄弟姊妹好几口人也算作为一户。就是说，一个人也可以是一户，父母子女几口人也可以是一户。

“一宅”就是一处宅基地，但这具体的宅基地大小标准还得看当地的规定，标准并不统一！

例如天津：人均耕地面积不足667平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超过167平方米；人均耕地面积在667平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超过200平方米。

上海：5人及5人以下户宅基地面积不超过140平方米，且建筑占地面积不超过90㎡；6人户及6人以上户宅基地面积不得超过160㎡，且建筑占地面积不超过100㎡。

二、除了一户一宅的要求，这些“点”同样要注意！

宅基地的面积各地都有一定的标准，禁止未批先建和超占宅基地；

而对于处理“一户多宅”的问题，并不能一刀切，还得分情况讨论；

经批准易地建造住宅的，应要严格的按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还给村集体；

农村的村民在出卖、出租、赠与住宅了以后，再申请宅基地的，不予批准；

“三到场”的要求：宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场等等。

总的说来，农村建房不能像以前那么简单随便了，弄得相对麻烦、相对严格一些了，可能会对大家的生活造成一定的影响，可是我们的目光还是要适当放远一点的，提出的这些要求，不正也是为了更合理的规划农村的土地，尽量避免土地的资源的浪费，更好的保障农民的利益吗？

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文章来源参考：【头条】2021年农村建房“一户一宅”怎么算，农村建房有一户一宅政策法规

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文章编辑：张璇
内容审核：侯承志律师

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