2021年进城落户了，老家的宅基地还能继承吗，家有宅基地进城落户可迁回原籍

有网友提问：进城落户了，老家的宅基地还能继承吗？近日，自然资源部对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”作出答复，明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。下面我们一起来了解下。

答复指出，《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

注意事项：

1、能继承的是宅基地的“使用权”。

举个例子，如果小王已经将户口迁入城市，而他的父母在农村宅基地上建有一栋房子，那么当父母百年身故后，小王可以继承的是那栋房子的所有权和宅基地的使用权，而不是宅基地本身。

原因也很简单，根据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，使用权是房屋所有人的，而所有权是集体的。所以甭管如何继承，涉及到的都只是使用权。

2、宅基地使用权不能被单独继承，只能跟房屋一起被继承。

这意味着，如果宅基地上没有房子了，那也就不能继承了。也就是说，子女继承房屋后，一旦房屋倒塌，宅基地使用权也会被收回。

3、非本农村集体经济组织成员（含城镇居民）因继承房屋占用宅基地的，在确权登记时，会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

这个注记一定不要小看，有了这个注记，那在房屋重建、扩建、改建时就会受到限制。因为依据现在的法律政策规定，城镇户籍子女继承的农村房屋是不能重建、改建、扩建的。基于“房地一体”原则，城镇户口的子女继承房屋后，只是暂时获得了宅基地使用权，但不能长久使用。

另外，根据七部委此次的说法，能明确的就是城镇户籍子女可以继承宅基地上的房屋和宅基地使用权，但可没说继承来的农村房屋可以重建哦。

劝大家，在父母健在时就把房子盖结实点……虽然宅基地产权人想翻建也要申请和审批，但别嫌麻烦，现在麻烦是为了将来省心。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●2021年进城落户了,老家的宅基地还能继承吗

●2021年进城落户了,老家的宅基地还能继承吗怎么办

●进城落户后宅基地还属于自己吗

●2021年进城落户了,老家的宅基地还能继承吗为什么

●进城落户的农民农村的宅基地可以继承吗

●家有宅基地进城落户可迁回原籍

●落户城市后农村老家的宅基地和耕地怎么办

●落户城市后 老家宅基地怎么办

●农民进城落户后其宅基地能不能确权登记?

●进城落户之前的农村宅基地怎么确权

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●郑州市拆迁补偿标准2020标准，郑州市宅基地拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●集体土地买卖怎么拆迁补偿，农村拆迁宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●村民拆迁补偿宅基地，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地房屋拆迁补偿 上海，上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地宅基地拆迁补偿标准，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●房屋拆迁补偿阳台新标准2021，法律规定宅基地征地有补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●贵港自建房拆迁补偿标准，征地拆迁宅基地如何赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●上海市集体土地房屋拆迁补偿，上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●保儿村拆迁补偿政策，五保户的宅基地拆迁赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●萧山区城中村拆迁补偿办法，萧山区农村宅基地管理暂行办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●青海省拆迁补偿文件，北海市宅基地拆迁怎么补偿有哪些相关规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●公路占地拆迁补偿评估报告，村委会修路占用农民宅基地怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农户拆迁补偿条例，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●莆田房屋拆迁宅基地补偿方案，莆田市农村宅基地审批的新政策有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

●哈尔滨拆迁补偿宅基地，哈尔滨市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村宅拆迁补偿管理办法，农村宅基地的拆迁赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿调解案例范文，宅基地房屋继承起诉书范文:今日拆迁补偿法律在线咨询

●别人宅基地拆迁补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●2021拆迁宅基地补偿，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日拆迁补偿法律在线咨询

●因拆迁背井离乡怎么补偿，宅基地可以买卖吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】2021年进城落户了，老家的宅基地还能继承吗，家有宅基地进城落户可迁回原籍

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1193
文章编辑：毛若
内容审核：王有银律师

上一篇：河南新政策：农村宅基地要收费超过167平按阶梯计费，河南农村宅基地收费是怎么回事啊?
下一篇：2020年还没拿到宅基地确权证书，主要原因是啥，我的宅基证没有确权上怎么办