居民房屋产权证办理的前提手续是什么，居民办房产证要交哪些税

现如今，能够在大城市买到属于自己的房子，不管怎么样都算是意见大喜事，而因为房子的价值高，手续办理也相对复杂，一般不能一下子都办理妥当，需要做很多的准备。那居民房屋产权证办理的前提手续是什么呢？办理产权证需要哪些材料呢？

一、居民房屋产权证办理的前提手续

1、登记收件

登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查

产权审查是对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

4、绘制权证

对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入绘制权证阶段。

5、缴费拿证

拿到产权证的第一时间，应全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

二、办理产权证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、?商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

总结：在办理产权证时，认真仔细的做好前期的工作，可以很大程度上杜绝一房多主、一地多主、一房多卖、一地多卖的现象，这对于消费者来说，也是更好的保护了个人的切身利益不被侵犯。

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