棚户区改造房产权为什么不让过户，棚户区改造迟迟不给房子

更新时间:2025-04-25 08:51 发布:2024-10-25 14:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：棚户区改造房产权为什么不让过户,棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。很多人选了安置房作为改造补偿，但是不少人发现其房产是无法转让过户的。那么，棚户区改造房产权为什么不让过户呢？接下来，小编就来

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭的住房条件而推出的一项民心工程。很多人选了安置房作为改造补偿，但是不少人发现其房产是无法转让过户的。那么，棚户区改造房产权为什么不让过户呢？接下来，小编就来和大家说说吧。

一、棚户区改造房产权为什么不让过户？

棚户区改造房产权不是不可过户，其过户是需要满足一定条件的。

棚户区改造房一般都是安置房，其是有福利性质在里面，为了防止这种福利流向社会，所以对其过户进行了一系列的规定。部分地区就有规定持有安置房五年后，再缴纳土地出让金以及其他税费，才能办理正规的房产证。且只有办理了房产证的安置房，才可以按照商品房去交易买卖。一般只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通安置房没有限制。

棚户区改造能够有效地处理低收入家庭的住宅艰难，表现了社会公平、公平。棚户区居民绝大大都都是低收入艰难集体，经过棚户区改造，不只能够改进寓居环境和寓居质量，并且还能具有归于自个的房子财物。特别是对于棚户区改造中有些低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采纳切实有效的方法施行救助，保证这有些人群能够有房住。然后享受到改革开放和经济开展带来的效果，表现了社会的公平与公平。

二、棚户区改造的房子是大产权还是小产权？

1、如果棚户区改造之前，房屋的性质就是有效的大产权房，拥有产权证以及土地证，或者是办理了《不动产登记证》，那么在棚改以后，其房屋的性质都是属于大产权房，房屋的性质是不会改变的。

2、如果棚户区改造之前，房屋的性质就是小产权房，而且不能办理《不动产登记证》，可根据产权人的意愿进行选择。如果选择保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房。如果选择大产权房，那么需要补交土地出让金。

3、如果棚户区改造之前，房屋的性质就是小产权房，那么所有的办证都是冻结的，不会因为缴纳了土地出让金以后就会变成大产权房，从而获得更多的赔偿，这是不可能的。

关于棚户区改造房产权为什么不让过户的内容小编就分享到这里了。一般因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，这种背景下房屋是无法办理转让过户的，希望本文能给大家带来帮助。