土地证有几种颜色，土地证什么样子

更新时间:2024-12-22 13:19 发布:2024-10-25 15:02 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地证有几种颜色,土地证对于大家来说是非常重要的，相信在这个网络时代里大家应该也是比较了解这方面信息的，小伙伴们应该知道如今房屋产权都已经合二为一了，并且取消了土地使用权证，改为不动产权证或者是房产证，但是原来的证书依然具有同等法律效果，只

土地证有几种颜色，土地证什么样子

土地证对于大家来说是非常重要的，相信在这个网络时代里大家应该也是比较了解这方面信息的，小伙伴们应该知道如今房屋产权都已经合二为一了，并且取消了土地使用权证，改为不动产权证或者是房产证，但是原来的证书依然具有同等法律效果，只是新的房产证采用不动产权证书。接下来，我们一起来了解土地证有几种颜色的问题，对于土地证办理相关事项详解小编也一并总结在此了，速度围观了解了吧！

一、土地证有几种颜色？

据了解土地证书是土地权利人享有土地权利的证明。目前我国的土地证书主要有四种：《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》以及《土地他项权利证明书》。根据国土资源部、省国土厅的规定，自2002年起启用新版土地证书，对于新版土地证书按国土资源部规定的统一格式，由国土资源部统一监制。证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，而集体土地所有证、土地他项权利证明书为褐色。

二、土地证办理相关事项详解

1、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证；原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理；原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

2、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记；原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。

3、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记；属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。

4、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证；改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。

5、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。

6、已办理房产证但因征地、供地等手续缺失，导致土地证无法办理的，又分三类情况处理：征地以及供地手续不齐的，先补办农转用、征收、供地手续，再办理土地登记；因政府原因造成供地对象与实际开发主体不符的，作为历史遗留问题，可补办转让手续，并按转让行为发生时的标准补缴有关税费后，再办理土地证；未经过规划、建设竣工验收的，由原用地单位或业主委员会(业主代表)负责办理规划、建设验收后，然后再申请土地登记，各相关部门免予处罚及追缴违约金。

通过上文我们了解了土地证有几种颜色的介绍了，看到这里大家应该明白了，对于土地证办理相关事项详解的问题小编也一并总结了，相信大家应该对此不会视而不见的，希望上文信息能为大家带来些许的帮助！