大连公有住房购买产权费用多少，2020年大连公有住房购买政策

不论购买什么样房子，大家都尤其关心费用问题，而公有住房就是现在大部分人会购买的房型，它是机关国企员工的福利房，那么大连公有住房购买产权费用多少？哪些已购公有住房不能上市交易？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

一、大连公有住房购买产权费用多少？

1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。

2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

3、房地产权证印花税5元。

4、实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金。

5、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方；计算依据为实际购买金额。

6、过户手续费；过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下（含30万元）减半，过户手续费由房地产交易中心收取。

二、哪些已购公有住房不能上市交易?

据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围内。

1、以低于房改政策规定价格购买且没按规定补足房价款;

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定控制标准，或违反规定利用公款超标装修，且超标部分未按规定退回或补足房款及装修费;

3、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内;

4、产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售;

5、已经进行抵押并且未经抵押权人书面同意转让;

6、公有房产上市出售后形成新住房困难;

7、擅自改变房屋使用性质;

8、法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售。

以上这些内容主要为大家介绍了关于大连公有住房购买产权费用自己哪些已购公有住房不能上市交易这方面知识，对此应该大家都了解的一清二楚了吧，购买之前要做好相应的准备工作，以免出现不必要的疏漏。

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文章编辑：梁言
内容审核：苗佳律师

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