产权分配比例变更手续有哪些，产权份额变更需要什么手续

房屋产权分配比例的变更在当下生活中可以说尤其常见了，而我们在进行办理之前，首先就应该把相关的手续了解清楚，这样在办理的时候才能有方向，就能快速的办好，接下来小编就带着大家一起来看看产权分配比例变更手续有哪些，随便再聊聊产权分配好比例后可以改吗相关的话题。

一、产权分配比例变更手续有哪些？

分以下两种情况：

1、如果是夫妻之间的产权分配比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。

2、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与分配产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记。

费用：个人所得税=房款*所变更的份额*20%。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1%、个人所得税3%、营业税5.5%（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。

二、产权分配好比例后可以改吗？

1、房屋产权证上的占有比例可以更改。

2、如果是属于多人拥有同一套房产，或房产产权发生转移，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分相应契税。

3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

4、有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证，有些权利得不到保证。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

三、怎样办理房产份额公证？

1、房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理。

2、办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议。

3、该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利。

4、该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额权利，如发生纠纷诉讼时，可做为证明本人取得相应售房款权利的证据。

好了，关于产权分配比例变更手续及产权分配好比例后可以改吗相关知识，今天圣运律所就为大家分享到这里了，这些问题都是在日常生活中都可能会遇到的，大家了解一下也是有利无害。

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文章来源参考：【头条】产权分配比例变更手续有哪些，产权份额变更需要什么手续

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