全国免费咨询热线: 400-1598098

  • 全国法制宣传日
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

新闻

公有产权的房子允许出租吗,公有产权房屋租赁证怎么办

更新时间:2024-12-23 23:52  发布:2024-10-25 15:23  文章来源:北京圣运律师事务所

文章简介:公有产权的房子允许出租吗,公有产权房是否允许出租是当下大部分尤其关心的问题,而且人们也一直为此而讨论,在现实生活中也存在公有产权房出租情况,那么公有产权的房子允许出租吗?买断公有产权房后交易流程有哪些?下面就随着小编一起来看看吧。一、公有产

公有产权的房子允许出租吗,公有产权房屋租赁证怎么办

公有产权房是否允许出租是当下大部分尤其关心的问题,而且人们也一直为此而讨论,在现实生活中也存在公有产权房出租情况,那么公有产权的房子允许出租吗?买断公有产权房后交易流程有哪些?下面就随着小编一起来看看吧。

一、公有产权的房子允许出租吗?

根据《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定:“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款,个人不能将公有产权房出租。公家将公有产权房分给个人,实际上是将公有产权房租给个人,每月个人需向公家交房租,个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定:“承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定:“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

分析上述两个规定,后一个规定对出租公有产权房问题也有了适当放松,但规定原则是如果承租人(个人)将所租用的公有产权房出租,前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上,该法规把公有产权房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子,那么转租就为合法。

二、买断公有产权房后交易流程

1、办理房改售房所需要的材料有不动产登记申请书,房屋所有权证,土地证,申请人的身份证明,出售公有住房通知书,出售共有住房意见,户口(复印件)身份证(复印件),国有住宅房屋租赁证,房改购买公有住房申请表。

2、先到所属的不动产登记分局咨询台进行材料审核,领取不动产登记申请书。

3、按照填写样本的填写规范,将不动产登记申请书填写完整。

4、去对应的窗口办理相关业务(采集人像,询问,按手印等等)。

5、业务流程办理完成后,会给一个受理单和材料明细。

6、一段时间后(受理单上有具体的时间规定),办理人携带身份证和受理单取证。

7、取证也需要采集人像,签字按手印。

关于公有产权的房子允许出租吗以及买断公有产权房后交易流程这方面知识,小编就为大家介绍到这里了,其实公有产权房出租问题当下法律规定还有待完善,大家了解一下也是有备无患。

北京圣运(天津)律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

公有产权的房子允许出租吗现在

公有产权的房子允许出租吗知乎

公有产权房可以出租吗

公有产权的房子允许出租吗

公有使用权房能否买卖

公有产权房屋租赁证怎么办

公有房产出租规定

公有住房可以出售吗

公有住房有产权证吗

公有房能出租吗

北京圣运(天津)律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

集体土地上的宅拆迁给补偿吗,集体产权楼房拆了能赔偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

开封小产权房拆迁补偿标准,现在拆迁没有地皮补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

小产权临街房屋拆迁补偿标准,2024年小产权房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

省道拆迁补偿标准益阳,40年产权房子拆了怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

集资房拆迁有补偿,买了集体产权楼房拆了能赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

南山拆迁拆除补偿多少,深圳小产权房拆迁有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

霍山县个体拆迁补偿,霍山县集体产权拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

使用年限内拆迁补偿标准,征收国有土地时40年产权拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

桂林小产权房拆迁补偿标准,补偿征地安置费是必须要支付的吗:今日拆迁补偿标准更新

小产权最新拆迁补偿政策,2023年小产权房拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

市区小产权拆迁补偿,小产权房子拆迁有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

长治产权房拆迁补偿,山西长治拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

深圳白石洲老房拆迁补偿,一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

海南天涯房产拆迁补偿,海南单价三四千小产权房公开揽客:今日拆迁补偿法律在线咨询

车库拆迁有拆迁证吗有补偿吗,有产权车库拆了怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

单位集体产权房拆迁补偿标准,单位住房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

最高法判例:被征收人产权调换的权利应被充分保护

无产权房拆迁补偿办法,无产权证房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁补偿房屋归谁所有赔,拆迁赔偿款给产权人吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

企业产权房屋拆迁补偿给谁,企业产房子拆迁房款归个人吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考:【头条】公有产权的房子允许出租吗,公有产权房屋租赁证怎么办

本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!


页面浏览:603
文章编辑:冯美子
内容审核:刘伟涛律师

上一篇:共享产权如何分配房子,共享产权房好不好
下一篇:公有产权房可以出租吗,公有产权住房
热门阅读
相关推荐
更多>>

天津征收、拆迁律师团队

更多>>

圣运律师团队

首页 - 关于圣运 - 联系我们