公有办公房屋产权拆迁如何安置，办公房拆迁补偿

更新时间:2024-12-23 08:06 发布:2024-10-25 15:26 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：公有办公房屋产权拆迁如何安置,虽然说在当下大部分人的生活普遍好起来了，但还是有一小部分因为住房困难而忧愁，因此国家推出了公有产权房来分担住房需求。那么公有办公房屋产权拆迁如何安置？申请公有产权房有哪些方法？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

虽然说在当下大部分人的生活普遍好起来了，但还是有一小部分因为住房困难而忧愁，因此国家推出了公有产权房来分担住房需求。那么公有办公房屋产权拆迁如何安置？申请公有产权房有哪些方法？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

一、公有办公房屋产权拆迁如何安置？

根据《城市房屋拆迁管理条例》（下文简称《条例》）实施后，陆续制订出台了相应的行政法规、管理办法，关于公有租赁房屋的拆迁补偿问题，不但涉及到拆迁人和房屋所有人，还涉及到房屋承租人，既要对房屋所有人进行补偿，又要对房屋使用人安置，为了保护房屋所有人利益，同时兼顾房屋使用人利益，新《条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

征收公有办公房产权时，被征收人可以选择货币补偿，租赁关系终止，对被征收人补偿金额计算公式为:评估价格×20%;对公有房屋承租人补偿金额计算公式为:评估价格×80%+价格补贴。其中，价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区(县)人民政府制定。

二、申请公有产权房有哪些方法？

1、申请公租房的首先要满足申请条件：

（一）在本地无住房或住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定的标准；

每个地区具体条件不一样，对社保，工作，住房情况，户口家庭情况，个人经济能力等等有一定详细要求，根据地方情况调整。

2、提前准备好各种材料原件以及复印件，如身份证，户口本，房产证，工资条等。

3、要到房管局或街道社区填写相关申请书，进入初审，初审后，还有复审，审核通过后会给予通知，根据个人情况分配房子和摇号，并不是可以随意选择房子及面积的。

关于公有办公房屋产权拆迁如何安置以及申请公有产权房有哪些方法相关知识，大家都掌握了吧，了解清楚了，以后遇到拆迁的情况，也能知道如何安置，不至于稀里糊涂了。