售后公房如何购买产权，售后公房购买产权需要哪些材料

据了解房屋市场的类型也是很多的，各有各的优劣势以及特点，而且各方面的政策上也会有所差异，想要购房的朋友一定要了解清楚了。接下来，就在此分享一些关于售后公房如何购买产权的问题介绍，对于购买售后公房有什么风险吗大家应该也不会错过的，看完记得关注我们哦！

一、售后公房如何购买产权？

1、售后公房购买产权，当事人必须签订书面转让合同；

2、转让当事人在转让合同签订后90日内持产权证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，然后核发房地产权属证书。

二、购买售后公房有什么风险吗？

1、售后公房就是指购买的公有住房。私产住宅是由个人或家庭购买的住宅。购买售后公房要另外补交土地出让金，买过来以后就是私产。售后公房一般都有产权证，在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了。

2、公房可以买卖，不是部分产权是私产。原房主已购公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修就不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。

3、相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。而应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。

4、公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

以上就是关于售后公房如何购买产权的介绍了，对于购买售后公房有什么风险吗大家应该也不会错过的，关于售后公房的话题还有很多，后期我们再为大家总结归纳。

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文章来源参考：【头条】售后公房如何购买产权，售后公房购买产权需要哪些材料

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