私房没产权证动迁面积怎么算，民房没有房产证和土地证拆迁是不是少很多钱

说起来社会的发展如今大家可能面临很多拆迁的情况，对于大家来说拆迁是好事，提升生活品质的同时还能改善身边的生活环境，但是在这个过程中我们也会遇到很多的问题，比如私房没产权证动迁面积怎么算？下面我们就一起来了解这个问题，对于房屋动迁有哪些需要注意的小编也一并总结在此了，希望能为大家解除心中的疑惑。

一、私房没产权证动迁面积怎么算？

私房动迁一般都是以产权证记载的建筑面积为准。如果私房没产权证的情况下以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积，以实际建筑面积为准，当然还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定，以及拆迁人和被拆迁人协商确定。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

二、房屋动迁有哪些需要注意的？

1、房屋拆迁安置补偿协议的订立

拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、不同情况下补偿标准不同

补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，这里要提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

3、申请信息公开

当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

4、补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办

未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

5、其他

除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。

通过上文我们不仅了解了私房没产权证动迁面积怎么算的介绍了，对于房屋动迁有哪些需要注意的还请大家能多加重视了，看完记得关注圣运律所其它相关的信息介绍。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●私房没产权证动迁面积怎么算出来的

●私房没产权证动迁面积怎么算赔偿

●没有土地证和房产证私房动迁怎么办

●私房没有房产证拆迁怎么办

●没有产权的房子动迁咋办

●民房没有房产证和土地证拆迁是不是少很多钱

●以后没有动迁私房怎么办

●没有产权拆迁

●没有产权的房屋拆迁

●没有产权的老房子动迁了怎么给补助

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●无产权房拆迁补偿办法，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●无产权证房屋拆迁补偿，房屋无产权证拆迁有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●临海市集体土拆迁补偿办法，村集体土户口迁走后,可以把理不动产权证吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●雨城区拆迁补偿标准，城区旧房如何补办不动产权证:今日拆迁补偿标准更新

●村集体土地无产权证拆迁补偿，没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●无房屋产权证拆迁如何补偿，无产权证的房屋该如何赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●如果房屋倒塌拆迁有补偿吗，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●阁楼没有产权证拆迁补偿标准，国家对无证阁楼的赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●集体产权证楼房拆迁怎么补偿，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗 :今日楼房拆迁补偿更新

●有不动产证楼房拆迁补偿标准，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●有房屋产权证拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●有证房屋拆迁补偿，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●没手续的房屋拆迁如何补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●老楼房没房证拆迁怎样补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁是按照户口本还是产权证的(拆迁按照户口还是房产证)

●宅基地产权证可以过户给自己儿子吗 ,宅基地能过户给儿子吗 -宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●坍塌房屋有没有拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●长春无产权证楼房拆迁补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁是按照户口本还是产权证(拆迁是按照户口本还是产权证算的)

●没有产权证的房屋拆了怎么赔,拆迁分的房子没有房产证怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】私房没产权证动迁面积怎么算，民房没有房产证和土地证拆迁是不是少很多钱

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1608
文章编辑：俞君
内容审核：索建国律师

上一篇：院子有产权证可以建阳光房吗，院子可以办产权证吗
下一篇：湖北省私房不动产权证要多少钱，私房办不动产证多少钱