未成年人能继承房屋产权吗，未成年能继承房子吗

关于继承方面的问题，我们在生活中可能会遇到很多疑惑，如今网络时代想要了解的也是比较容易的。下面，我们就一起来解决未成年人能继承房屋产权吗这个问题，对于未成年人继承房产所需缴纳的税费大家应该也不会错过的，小伙伴们赶紧跟上小编的步伐来了解吧！

一、未成年人能继承房屋产权吗？

可以继承。据了解，继承房产是没有岁数规定的，未成年人可以继承房产和享有继承份额。而且《继承法》第二十八条规定，在遗产分割时，应当保留胎儿继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。《继承法》第十条还规定了，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。

在继承开始后，由第一顺序继承人来继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系继兄弟姐妹。

二、未成年人继承房产所需缴纳的税费

1、契税。我们根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，据了解税率为1.5％。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来继承的话，需要办理继承协议公证，而且还需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以理解成是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费则要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

以上就是关于未成年人能继承房屋产权吗这个问题的解说了，对于未成年人继承房产所需缴纳的税费小编也啰嗦了几句，感兴趣的朋友们请拿走不谢，同时记得关注圣运律所其它相关的信息。

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文章来源参考：【头条】未成年人能继承房屋产权吗，未成年能继承房子吗

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文章编辑：严爽瑞
内容审核：刘伟涛律师

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