公有产权买产权需要花多少钱，购买公产房产权

更新时间:2024-12-23 09:44 发布:2024-10-25 15:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：公有产权买产权需要花多少钱,当下大部分人在进行购买房子时都会接触到各种类型的房子吧，商品房最为常见，但价格也是最贵，而公有产权房是一种福利房，价格也便宜，因此也是很受欢迎的，那么公有产权买产权需要花多少钱？什么是公有产房？下面小编就来一一揭

当下大部分人在进行购买房子时都会接触到各种类型的房子吧，商品房最为常见，但价格也是最贵，而公有产权房是一种福利房，价格也便宜，因此也是很受欢迎的，那么公有产权买产权需要花多少钱？什么是公有产房？下面小编就来一一揭晓答案。

一、公有产权买产权需要花多少钱？

1、购买公有住房产权登记采取优惠政策，对买卖双方实行综合收费的办法：

平房每件收取90元，其中向产权单位收取52元;向个人收取38元。

楼房一间的每件收取165元，其中向产权单位收取90元;向个人收取75元。

楼房二间的每件收取210元，其中向产权单位收取115元;向个收取95元。

楼房三间的每件收取270元，其中向产权单位收取145元;个人收取125元。

楼房四间的每件收取320元，其中向产权单位收取170元;向个人收取150元。

2、购买公房需要缴纳的税费

⑴登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易核心收取。

⑵房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。

⑶房地产权证印花税5元;

⑷实际购房款1%的土地收益金;

⑸购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。

⑹过户手续费按套计算，每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易核心收取。

二、什么是公有产房？

所谓公有产房是指公有住房，它是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。

关于公有产权买产权需要花多少钱以及什么是公有产房这方面知识，小编就为大家分享到这里了，如果你正打算购买公有产权房，看了这篇文章介绍，就知道要准备多少钱，自己心里也有数。