宅基地房屋产权分配协议怎么写，农村宅基地房屋所有权分割协议书

宅基地产权分配这几年可以说是一个热门话题了，而且这几年随着国家对农村建设发展的重视，也让农村土地变得越来越值钱，那么宅基地房屋产权分配协议怎么写？宅基地产权如何过户？下面就听小编一一道来。

一、宅基地产权分配协议怎么写？

甲方：

乙方：

甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：

1、房屋宅基地坐落、四至界限。

2、房屋宅基地总面积平方米。现甲方有____平方米，乙方有____平方米。

3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题)。

4、违约责任

5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。

6、该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

二、宅基地房屋产权如何过户？

(一)宅基地房屋产权过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，

１、宅基地房屋产权赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

２、宅基地房屋产权赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

３、宅基地房屋产权赠与需要交纳的费用：房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照＂经国务院财政部门确定征税的其他所得＂项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

(二)买卖交易的只要交1.5的契税和0.1％的印花税就行了，不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的。

关于宅基地产权分配协议怎么写以及宅基地房屋产权如何过户相关知识，小编就和大家细述到这里了，在签订宅基地产权协议前一定要小心，要预防别人套下的陷阱，自己必须把细节了解填充仔细。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地房屋产权分配协议怎么写的

●宅基地房屋产权分配协议怎么写才有效

●宅基地分配协议书怎么有效

●宅基地房屋产权分配协议怎么写范本

●宅基地房屋分割协议书(百度文库)

●农村宅基地房屋所有权分割协议书

●宅基地划分协议

●农村宅基地分配方案协议

●宅基地产权分割

●宅基地产权协议书

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●北京市集体土地房屋拆迁补偿，北京市农村宅基地翻建最新政策:今日土地征收拆迁补偿更新

●周口农村宅基地拆迁补偿标准，周口太康拆迁补偿标准是:今日拆迁补偿标准更新

●郑州市拆迁补偿标准2020标准，郑州市宅基地拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新

●集体土地买卖怎么拆迁补偿，农村拆迁宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

●村民拆迁补偿宅基地，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地房屋拆迁补偿 上海，上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地宅基地拆迁补偿标准，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新

●房屋拆迁补偿阳台新标准2021，法律规定宅基地征地有补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●贵港自建房拆迁补偿标准，征地拆迁宅基地如何赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●上海市集体土地房屋拆迁补偿，上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的:今日土地征收拆迁补偿更新

●保儿村拆迁补偿政策，五保户的宅基地拆迁赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●萧山区城中村拆迁补偿办法，萧山区农村宅基地管理暂行办法:今日拆迁补偿法律在线咨询

●青海省拆迁补偿文件，北海市宅基地拆迁怎么补偿有哪些相关规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●公路占地拆迁补偿评估报告，村委会修路占用农民宅基地怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农户拆迁补偿条例，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●莆田房屋拆迁宅基地补偿方案，莆田市农村宅基地审批的新政策有哪些:今日房屋拆迁补偿规定更新

●哈尔滨拆迁补偿宅基地，哈尔滨市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●农村宅拆迁补偿管理办法，农村宅基地的拆迁赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿调解案例范文，宅基地房屋继承起诉书范文:今日拆迁补偿法律在线咨询

●别人宅基地拆迁补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

文章来源参考：【头条】宅基地房屋产权分配协议怎么写，农村宅基地房屋所有权分割协议书

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：800
文章编辑：时月仪
内容审核：刘超律师

上一篇：小产权楼房家庭分配协议怎么写，小产权如何分割
下一篇：宅基地赔偿产权怎么分配，宅基地赔付问题解答