宅基地赔偿产权怎么分配，宅基地赔付问题解答

在当下国家对农村的建设发展可谓是愈发重视起来了，并且也相继推出了许多的惠民政策，因此也让很多人选择来到农村发展建设，因此很多地方的农村拆迁也就很普遍了，那么宅基地赔偿产权怎么分配？农村宅基地没有产权证怎么办？接下来圣运律所小编就来和大家一探究竟吧。

一、宅基地赔偿产权怎么分配？

1、确定宅基地房屋赔偿权利人的产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对宅基地上房屋进行维修、保养等义务的权利人利益。

2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造行为，可视为包括未成年人在内一户农村村民共同投资，未成年人享有共同所有权。

3、宅基地动迁补偿，分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。

4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织，宅基地使用权补偿款则由该户剩余成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权，则由该户原权利人继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。

5、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的，当事人要求确认或分割安置房购买权的，法院可判决驳回其诉讼请求，但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。

二、农村宅基地没有产权证怎么办？

当取得房屋产权后房屋才在真正意义上属于您。根据《房屋登记办法》规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记，应提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要的材料。

申请村民住房所有权初始登记的，同时还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的相关证明。

关于宅基地赔偿产权怎么分配以及农村宅基地没有产权证怎么办这方面的全部内容，就为大家分享到这里了，为了家庭和睦减少不必要的矛盾，合理分配也是非常有必要的。

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文章来源参考：【头条】宅基地赔偿产权怎么分配，宅基地赔付问题解答

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文章编辑：董安
内容审核：赵明媛律师

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