办理产权过户手续需要哪些证件，产权过户需要的资料

对于新开发的房子来说，人尽皆知它的价格肯定会贵些，所以大多数人也会选择购买二手房，不仅价格上会便宜些，还能少操心，在这个过程中就涉及到了产权过户，那么办理产权过户手续需要哪些证件？下面就听小编详细道来。

一、办理产权过户手续需要哪些证件？

1、需要申请人身份证明。

2、需要房地产转移登记申请表。

买方需要的材料：需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、应该需要房地产权利证书。

4、需要已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、需要非法人企业、组织的房地产转移，并提交其产权部门同意转移的批准文件。

6、需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

7、需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

8、需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。

9、需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，应该提交中标确认书、拍卖成交的确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

11、需要房地产共有人同意转移的意见书。

12、需要收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

13、需要国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

14、需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定应需其他文件。

二、产权过户注意什么？

1、若单位购买私房，必须提交单位法人或者是其它组织资格证明原件以及复印件并盖公章，单位法定的代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、如若是当事人不能亲自到场办理，须出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

关于办理产权过户手续需要哪些证件以及产权过户注意什么相关知识，小编就为大家分享到这了，如需了解更多相关资讯，记得关注圣运律所哦！

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●办理产权过户手续需要哪些证件和材料

●办理产权过户手续需要哪些证件材料

●办理产权过户需要什么材料

●办理产权过户手续需要哪些证件呢

●办理产权证过户需要什么材料

●产权过户需要的资料

●办理产权交易过户需要什么材料

●办理产权过户需要多长时间

●产权过户手续如何办理

●过户产权证如何办理

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●无证件集体土地房屋拆迁补偿，农村房屋拆迁没有证件就不给补偿吗?:今日土地征收拆迁补偿更新

●无证件房屋拆迁补偿，无房产证房屋拆迁补偿评估标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●强拆需要出示什么文件(强拆需要出示什么文件和证件)

●申请强拆需要什么手续(申请强拆需要什么手续和证件)

●山西无证房屋拆迁补偿，无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●公园游乐设备拆迁补偿办法，开儿童乐园需要办什么证件:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁安置房租赁可以开发票吗，拆迁房租给公司要开发票入账需要哪些证件:今日拆迁补偿规定更新

●丰顺县房屋拆迁补偿，广东省梅州市丰顺县交通违章去处理带什么证件:今日房屋拆迁补偿规定更新

●无证房屋拆迁补偿款时间，无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●石矿无证房屋拆迁补偿，无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●假如在自己宅基地上搭铁皮房需要哪些证件有证件是不是不算违章建筑了,农村自家宅基地上建铁皮房，属于违章建筑吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●没有证件的房子拆迁给补偿吗,房屋拆迁但是没有房产证可以拿到补偿吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●仙游农村无证件房屋拆迁补偿，仙游县关于低保户集体土地房屋拆迁补偿政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

●济南无证楼房拆迁补偿，无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●村委有没有权利给村民复印证件,村委有义务免费帮村民复印吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●袁州区农村房屋拆迁补偿条例，江西宜春袁州区城区拆迁，划拨土地有赔偿吗，自己家买的土地，有各种证件:今日房屋拆迁补偿规定更新

●最近照相馆证件照位置,离我最近的证件照相馆:今日城市更新在线法律咨询

●水坝下方规划需要的证件都有哪些,建水库需要哪些审批:今日矿产资源压覆在线法律咨询

●房屋没有证件是否拆迁补偿，无证房屋没有认定手续就被强拆了合法吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁交房变更公告，拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件:今日拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】办理产权过户手续需要哪些证件，产权过户需要的资料

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：1469
文章编辑：史然慕
内容审核：邓海凤律师

上一篇：深圳小产权要哪些相关证件手续，深圳小产权房怎么办
下一篇：国有产权房重建手续有哪些，国有证的房子可以重建吗