院子算在产权证上吗，院子归属权

更新时间:2025-04-04 00:02 发布:2024-10-25 15:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：院子算在产权证上吗,大家都知道，买房子是要办理产权证的，如果是普通的商品房还好说，买的是别墅的话通常都会带有院子，房主可以在院子里种花种菜。有人就有疑问，问院子算在产权证上吗？农村和城市不一样的是自己建的房子可以有院子，但是在城市就不一定有

院子算在产权证上吗，院子归属权

大家都知道，买房子是要办理产权证的，如果是普通的商品房还好说，买的是别墅的话通常都会带有院子，房主可以在院子里种花种菜。有人就有疑问，问院子算在产权证上吗？农村和城市不一样的是自己建的房子可以有院子，但是在城市就不一定有了。如果围院子，也是要遵循相关规定的，那么，农村围院子有什么规定？下面请看小编对院子算不算在产权证上和农村围院子的规定这两个问题的介绍。

一、院子算在产权证上吗？

如果是在农村，院子是算在产权证上的。因为农村的宅基地是包括院子在内的，因此在给宅基地确权的时候，也会对院子进行确权。但是要注意，院子的面积不能超标准，不然是不给确权的。

如果是在城里，院子一般是不算在产权证上的。因为这种房子一般都是别墅，买别墅主要买的房屋，买了后房主就可以拥有房屋的所有权，产权证上记载的也是房屋的面积，院子是不算在内的。因此，院子的所有权还是属于国家，但是使用权可能是全体业主共同拥有，你可以在上面种菜种花，一般情况下不会有人说什么。

二、农村围院子有什么规定？

1、不能超过规定标准：农村宅基地一般是包含了院子的面积的，院子的面积一般是不能超过房屋的面积的。因此，在围院子的时候，要控制宅基地的面积，不要超过当地宅基地规定的面积标准。如果超标，可能就确权不了，还有可能被认定为是违章建筑。

2、不得超过红线范围：围院子必须是在合法的被批准的建筑区域红线以内的位置，不得超过红线范围。如果超过红线范围，就是不符合规定，就有可能被认定为违章建筑而被拆除或罚款。如果一定要在超过红线范围的地方围院子，需要经过相关部门的批准才行。

3、不得侵犯相邻权：围院子的时候要考虑到周边邻居，不得侵犯相邻权。也就是说不能遮挡他人房屋的采光，不得阻碍他人的出行。如果侵犯了他人的相邻权，很容易闹出纠纷。

总结：院子算不算在产权证上还要分情况来说，如果是在农村，院子一般是算在产权证上的；如果是在城市，院子一般是不算在产权证上的。至于农村围院子的规定，只要不超过规定标准、不超过红线范围、不侵犯他人相邻权即可。