私房可不可以产权分割，私房可以分层出售吗

更新时间:2025-04-17 14:34 发布:2024-10-25 15:47 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：私房可不可以产权分割,产权分割方面的问题大家应该都不怎么了解，毕竟我们生活中可能也不会时常遇到这方面的问题，下面小编总结了关于私房可不可以产权分割的问题详解，对此有需要的朋友请拿走不谢，对于房屋产权分割是怎么回事大家应该也不会视而不见的，看

产权分割方面的问题大家应该都不怎么了解，毕竟我们生活中可能也不会时常遇到这方面的问题，下面小编总结了关于私房可不可以产权分割的问题详解，对此有需要的朋友请拿走不谢，对于房屋产权分割是怎么回事大家应该也不会视而不见的，看完记得分享给身边有需要的朋友们哦！

一、私房可不可以产权分割？

可以分割，根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟以及姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。具体来讲因私房产权共有人愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证的，应在双方签订合同后30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。应提交的资料有申请书、房屋分割平面图、房屋所有权证以及房屋共有权证。其收费标准为登记费取得方80元/套，证书费10元/件。

二、房屋产权分割是怎么回事？

1、根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

2、协议分割要分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力，裁判分割。

3、裁判分割的起诉要件，要对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须对房产有分割请求权。

4、裁判分割的具体分割方法。实物分割，我们在裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。变价分割，在裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。

通过上文我们了解了私房可不可以产权分割的问题，对于房屋产权分割是怎么回事大家也了解了，希望上文信息能为大家解除心中的疑惑，看完记得收藏哦！