私房如何做产权分割，私房的产权

私房也会涉及到很多方面的问题，在实际生活中相信小伙伴们都会遇到很多困惑难以解决，接下来圣运律所带着大家来了解私房如何做产权分割方面的问题，对于办理房屋产权分割需要什么手续小编也一并总结在此了，希望能为大家解除心中的疑惑，看完小伙伴们可要记得分享哦！

一、私房如何做产权分割？

1、协议分割

分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意，这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

2、裁判分割

①裁判分割的起诉要件

(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

(2)原告须对房产有分割请求权。

②裁判分割的具体分割方法

(1)实物分割

裁判前共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议的，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

(2)变价分割

裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖以及变卖取得的价款予以分割。

(3)折价分割

裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱、实物或者金钱加实物的补偿。如果采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。

二、办理房屋产权分割需要什么手续？

1、应提交的资料：申请书、房屋分割平面图，房屋所有权证、房屋共有权证。

2、收费标准：登记费取得方80元/套、证书费10元/件。

3、备注：离婚分割应验离婚证原件，留复印件。法院判决应交验判决书或调解书。当事人需要持身份证到场，不可分割的房屋除外。

以上就是关于私房如何做产权分割的介绍了，对于办理房屋产权分割需要什么手续大家应该也不会错过的，看完记得关注我们后期内容哦！

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文章来源参考：【头条】私房如何做产权分割，私房的产权

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文章编辑：杜月雯
内容审核：张小华律师

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