新楼盘办理不动产权证是多少天，新楼办不动产证需要多少钱

更新时间:2024-12-23 07:09 发布:2024-10-25 15:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：新楼盘办理不动产权证是多少天,建造一处新楼盘还真不是一件容易的事情，大家应该有了解过这方面的信息，今天圣运律所想来和大家分享新楼盘办理不动产权证是多少天的问题，想了解的朋友赶紧来瞧一瞧。借此机会，还归结了不动产证怎么办理的问题，掌握这方面的

建造一处新楼盘还真不是一件容易的事情，大家应该有了解过这方面的信息，今天圣运律所想来和大家分享新楼盘办理不动产权证是多少天的问题，想了解的朋友赶紧来瞧一瞧。借此机会，还归结了不动产证怎么办理的问题，掌握这方面的信息，才能更好的办理相关的事情。

一、新楼盘办理不动产权证是多少天？

1、根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

2、如果是贷款买新房，房产证一般要90-180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

3、如果是期房，已经交房有90天了，还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了，还没有拿到房产证，你就应该向开发商讨个说法了。实际上，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则开发商也要承担违约责任。

二、不动产证怎么办理？

办理不动产证可以由开发商办理，也可以自行办理，在办理不动产证之前大家应携带身份证、房屋合同以及房屋相关资料，办理时需要先向房地产交易中心进行登记，然后才能进行接下去的操作。

1、预告登记。

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。

2、权属登记。

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表。同时也需要身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。

通过上文我们了解新楼盘办理不动产权证是多少天的问题，并且还一并收获了不动产证怎么办理的问题，相信大家应该都是满载而归的。