农村私房产权分割介绍农村私房产权分割协议注意事项有哪些，农村私房怎么办理房产证

农村私房产权分割的情况也不在少数，大家对此应该也是非常关注的，接下来我们就来分享这方面的问题，如果大家对此有需要的赶紧来一探究竟。借此机会，小编还整理了农村私房产权分割协议注意事项的介绍，希望能帮助到有需要的朋友们，看完记得分享给身边的朋友哦！

一、农村私房产权分割

农村私房产权的分割在我国法律法规的相关规定中，指的是二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。房屋产权分割的两种方式：

1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

2、裁判分割。裁判分割的起诉要件：

（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

（2）原告须对房产有分割请求权。

二、农村私房产权分割协议注意事项

1、首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效。

2、必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议。

3、重要的就是关于财产分割内容的写法了。切忌图省事出现，如夫妻双方没有共同财产分割、各自名下财产各自、夫妻双方已自行分割完毕等笼统说法。

4、在没有调查清楚夫妻双方实际拥有的财产时，请不要心急签订离婚财产分割协议，在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚遇到的麻烦，往往没有弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。

5、很多人会忘记夫妻双方贷款房屋、股票、公司股权等其他财产计算在内就签订离婚财产分割协议，其中还要特意强调各自名下财产各自，以致后后悔莫及。

6、签订离婚财产分割协议之前，一定要慎重考虑。即使签订了，可以拿到律师那里帮你看一下有没有什么问题，没有问题了，可以选择去民政部门办理离婚登记领取离婚证。

通过上文我们详细的了解了农村私房产权分割方面的介绍，还一并收获了农村私房产权分割协议注意事项，希望能为大家解除心中的疑惑。

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