2021年宅基地翻盖后产权归谁，农村宅基地翻盖如何变更房产证

更新时间:2025-04-02 10:32 发布:2024-10-25 15:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2021年宅基地翻盖后产权归谁,宅基地在新中国成立以后就是我国农村的重要组成部分之一，经过多次的变迁，我国的宅基地制度在改革开放以后才正式的确立下来。但是在法律中关于宅基地的条文并不完善，宅基地在使用时出现了众多的纠纷。宅基地翻盖后产权归谁

宅基地在新中国成立以后就是我国农村的重要组成部分之一，经过多次的变迁，我国的宅基地制度在改革开放以后才正式的确立下来。但是在法律中关于宅基地的条文并不完善，宅基地在使用时出现了众多的纠纷。宅基地翻盖后产权归谁就是其中的一种。那么2021年宅基地翻盖后产权归谁？出嫁女儿可以继承吗？

一、2021年宅基地翻盖后产权归谁？

我国的宅基地产权原则是使用权归农民个人所有，但是所有权是归集体所有的。对宅基地进行翻盖有几种情况，第一种就是原有的宅基地所有者进行翻盖，那么只要是在原有的宅基地面积上进行翻盖，宅基地的产权还是归宅基地所有人所有。

如果原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖，这就分为两种情况，如果子女还是本集体的成员，就可以对宅基地进行继承，产权就归子女所有，如果原使用权人子女不是本集体户口，那么这种翻盖就是违法行为，产权归村集体所有，在我国的法律规定中，宅基地继承只能够在本集体成员中进行，如果继承人非本集体成员，则宅基地上的房屋只能够进行出售，或是等到失去使用功能后村集体从新进行分配。

最后一种情况就是他人对宅基地上的房屋进行了翻盖，如果是村集体已经将宅基地的使用权分配给了当事人，宅基地上的房屋也失去了使用功能，那么这种行为就是合法的，宅基地的使用权就归当事人所有；如果宅基地上的房屋未失去使用功能且没有经过宅基地的分配，翻盖者也没有从原使用权人或继承人手中将房屋买下来，则这种行为就是不合法的，房屋的产权还是归原使用权人或继承人所有。

二、2021年出嫁女儿可以继承宅基地吗？

在我国的法律中，宅基地是属于村集体所有的，所以不存在继承宅基地的说法，可以继承的一般是宅基地上的房屋，但是我国的宅基地执行地随房走的原则，所以在民间将继承宅基地上的房屋也说成是继承了宅基地，如果没有继承房屋，那么就算遇上拆迁等行为，也会有房屋补偿，但不会给宅基地的使用补偿。

女儿也是有宅基地上房屋的继承权的，不管是已经出嫁的女儿还是仍然在家的女儿，都是可以继承宅基地上的房屋的，但需要注意的是，宅基地上的房屋继承后，是不可以重新修建的，等到房屋自然倒塌后会被村集体收回，重新进行分配。

我国的宅基地相关法律并不明晰，一般是原产权归谁翻盖后的产权就归谁，子女都可以继承的宅基地，但是并不能进行翻盖，进行翻盖就等于重新分配了宅基地。