小产权房离婚后如何分割，小产权房离婚的时候怎么分割

更新时间:2025-04-01 01:40 发布:2024-10-25 16:04 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：小产权房离婚后如何分割,离婚时大家最为重视的大概就是房屋产权分割了吧，而我们都知道产权分割时要有产权证，对于小产权房来说，很多人就不怎么清楚如何分割，今天小编就来和大家好好的讲解一下小产权房离婚后如何分割以及离婚后产权分割标准。一、小产权房

离婚时大家最为重视的大概就是房屋产权分割了吧，而我们都知道产权分割时要有产权证，对于小产权房来说，很多人就不怎么清楚如何分割，今天小编就来和大家好好的讲解一下小产权房离婚后如何分割以及离婚后产权分割标准。

一、小产权房离婚后如何分割呢？

离婚时可由法院处理财产，但前提须有合法性财产，而小产权房，众所周知，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院进行分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房的价格给另一方补偿款；或者协商由一方来住，按当地租金标准给另一方一半补偿，如果协商成功，双方私下达成协议，但因为不是合法的产权房，所以不能写进法院的裁决文书里；如果各种方案都协商不成，那法院就不予处理，双方回去自行解决。

法律依据：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》(以下简称《婚姻法解释二》)第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。

二、离婚后产权分割标准是什么？

婚姻法明确了房产分割的六种情形：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

关于小产权房离婚后如何分割以及离婚后产权分割标准相关的知识，小编今天就和大家分享到这里了，相信大家对这些问题都了解透彻了吧，日常多了解相关的资讯，也能在有需要的时候排上用场。