个人房屋产权如何分割，个人的房产

产权分割在当下生活中应该并不少见了吧，而且不同的产权也会有需要分割的时候，其中个人房屋产权分割就是很多人尤其关注的话题，那么个人房屋产权如何分割？产权分割后多久可以卖房？下面就随着小编一起来看看吧。

一、个人房屋产权如何分割？

分割的个人房屋产权只能是婚后夫妻的共同财产，离婚时对于夫妻财产分割的一般原则是：平均分配。但是由于现实情况的的复杂性，在分割夫妻婚后的共同财产时，应当照顾弱者利益，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割。在分割房产时，还要考虑到首付和还贷的具体情况，双方父母给予经济支持的情况。在生活中还会存在一方父母婚后赠房的情形，所以，房产分割并要具体情况具体分析，根据实际情况来分割。

按照《婚姻法解释（三）》的规定，婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，但是非购买方的婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对个人房屋产权的分割，原则上应当均分。

二、产权分割后多久可以卖房？

根据最新房产相关政策，只要房屋权属清楚，没有争议，该办理的过户手续等办理完毕，就可以卖房子了。

关于产权分割后出售的房屋买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积要是在90平米以下且是首套房可缴纳1％）；

2、印花税：房款的0．05％；

3、交易费：3元／平方米；

4、测绘费：1．36元／平方米；

5、权属登记费及新房产证费：160元。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％；

2、交易费：3元／平方米；

3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

关于个人房屋产权如何分割以及产权分割后多久可以卖房这方面的全部内容，小编今天就和大家全面的述说到这里了，如果你不清楚个人产权怎么分割，刚好上面介绍的这些知识就能够派上用场啦！

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文章来源参考：【头条】个人房屋产权如何分割，个人的房产

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文章编辑：时月欣
内容审核：冯立影律师

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